種植地分租協(xié)議書

種植地分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的種植地分租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.種植地位置：甲方擁有的位于[詳細(xì)地址]的種植地，面積為[X]畝。該種植地東至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]。2.土地用途：乙方承租該種植地用于[具體種植作物品種]的種植。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的種植地具備基本的耕種條件，包括但不限于土地平整、水源供應(yīng)（如有）等。乙方應(yīng)對(duì)接收時(shí)的土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)書面告知甲方存在的問題或需要甲方協(xié)助解決的事項(xiàng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將種植地交還給甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并將種植地按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回種植地。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合耕種條件的種植地。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件或信息支持。尊重乙方的種植經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的種植生產(chǎn)活動(dòng)，但乙方的行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外。保證種植地不存在權(quán)屬糾紛或其他爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用種植地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用種植地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用種植地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將種植地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)開展種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)愛護(hù)種植地內(nèi)的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)清理種植地內(nèi)的廢棄物和垃圾，保持土地整潔。應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，如實(shí)提供與種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付種植地或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或沒收乙方已支付的租金和押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用種植地及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致種植地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按照本協(xié)議約定清理種植地內(nèi)的廢棄物和垃圾的，甲方有權(quán)代為清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。