迪士尼樂園轉讓協(xié)議書

迪士尼樂園轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的迪士尼樂園（以下簡稱"樂園"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樂園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樂園基本情況樂園占地面積為[X]平方米，擁有各類游樂設施[X]個，包括但不限于過山車、旋轉木馬、摩天輪等經(jīng)典項目，以及專為兒童設計的趣味游樂區(qū)。園內設有多個主題區(qū)域，如夢幻童話區(qū)、冒險探險區(qū)、未來科技區(qū)等，每個區(qū)域都有獨特的景觀和裝飾，營造出充滿奇幻與歡樂的氛圍。樂園配套設施完善，擁有餐廳[X]家，提供各種美食和飲品選擇，滿足游客的餐飲需求；商店[X]家，出售各類迪士尼周邊產品、紀念品及特色商品；休息區(qū)[X]處，為游客提供舒適的休息環(huán)境。樂園還配備了專業(yè)的安保團隊、保潔團隊以及設備維護團隊，確保樂園的正常運營和游客的安全與舒適。2.樂園運營狀況樂園自開業(yè)以來，已積累了一定數(shù)量的穩(wěn)定客源，年接待游客量約為[X]人次，在當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)具有較高的知名度和良好的口碑。目前樂園的經(jīng)營模式為門票收費制，同時通過園內二次消費項目增加收入，如游樂設施單項收費、餐飲購物消費等。樂園擁有一套成熟的運營管理體系，包括票務管理系統(tǒng)、游客服務流程、市場營銷策略等，能夠保障樂園的高效運營。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定樂園的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含樂園的土地使用權、地上建筑物、游樂設施、配套設備、品牌經(jīng)營權、現(xiàn)有員工及客戶資源等所有與樂園相關的權益。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在甲方完成樂園相關資產及經(jīng)營權的交接手續(xù)后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在轉讓完成前，有權對樂園的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和管理。2.義務保證樂園的相關資產及經(jīng)營權無任何權屬糾紛或其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利接收并正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理樂園相關資產的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等變更登記，所產生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至資產交接前，負責妥善保管樂園的資產及相關資料，不得擅自處置或損壞。向乙方提供樂園現(xiàn)有的員工信息、客戶資源信息、運營管理資料等，并協(xié)助乙方與員工進行溝通交接，確保員工平穩(wěn)過渡。在資產交接完成前，繼續(xù)履行樂園原有的租賃合同、服務合同等相關協(xié)議，但應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與相關合同方進行協(xié)商變更或重新簽訂合同。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的時間和條件下接收樂園，并按照自己的意愿經(jīng)營管理。有權要求甲方協(xié)助辦理樂園相關資產的過戶手續(xù)及其他必要的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款。在接收樂園后，依法經(jīng)營管理樂園，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，維護樂園的良好形象和聲譽。承擔樂園自接收之日起的所有經(jīng)營費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、設備維護費等。尊重樂園原有的品牌形象和知識產權，不得擅自更改或使用不當，如需對樂園進行品牌升級或改造，應提前與甲方協(xié)商并取得同意。妥善保管和使用甲方提供的各類資料和信息，不得泄露給任何第三方。四、資產交接1.交接時間雙方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，共同確定具體的資產交接時間，并簽訂資產交接清單。2.交接內容土地使用權證、房屋所有權證等相關產權證書及文件。游樂設施、配套設備的清單及使用說明書、維護記錄等資料。餐廳、商店等經(jīng)營場所的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證照及文件。員工檔案、客戶信息資料、運營管理手冊、財務報表等資料。樂園的印章、票據(jù)、鑰匙等物品。3.交接程序雙方應在交接現(xiàn)場共同對上述交接內容進行逐一核對、清點，并在資產交接清單上簽字確認。對于需要辦理過戶手續(xù)的資產，甲方應在交接完成后的[X]個工作日內，按照法律法規(guī)的要求向相關部門提交申請材料，協(xié)助乙方辦理過戶登記。在資產交接過程中，如發(fā)現(xiàn)樂園的資產存在損壞、缺失或其他問題，應由甲方負責修復或補充，費用由甲方承擔；如因乙方原因造成資產損壞或缺失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證樂園相關資產及經(jīng)營權無權屬糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理樂園相關資產的過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置或損壞樂園的資產，應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失；如因甲方原因導致乙方無法正常接收或經(jīng)營樂園的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協(xié)議。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更改或使用不當樂園的品牌形象和知識產權，應立即停止侵權行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元；如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用甲方提供的資料和信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本