補(bǔ)償安置款協(xié)議書

補(bǔ)償安置款協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方社會(huì)信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[具體征收地點(diǎn)]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就補(bǔ)償安置款事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[具體征收地點(diǎn)]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[具體地面材質(zhì)]。房屋配套的車庫，面積為[X]平方米，類型為[地上/地下/機(jī)械等具體類型]。房屋內(nèi)的裝修裝飾，包括但不限于墻面裝飾（[具體裝飾材料及工藝]）、地面鋪設(shè)（[具體鋪設(shè)材料]）、天花板吊頂（[具體吊頂形式]）、門窗配置（[門窗材質(zhì)及規(guī)格]）等。其他附屬設(shè)施，如[列舉其他附屬設(shè)施名稱及簡要描述]。二、補(bǔ)償安置款內(nèi)容1.房屋價(jià)值補(bǔ)償經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償庭院補(bǔ)償款為人民幣[X]元。車庫補(bǔ)償款為人民幣[X]元。裝修裝飾補(bǔ)償款為人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款總計(jì)為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)償甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止。如超過臨時(shí)安置期限，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)為人民幣[X]元（暫按[預(yù)計(jì)臨時(shí)安置月數(shù)]個(gè)月計(jì)算，最終以實(shí)際安置時(shí)間為準(zhǔn)）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營性用途，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款為人民幣[X]元。6.獎(jiǎng)勵(lì)為鼓勵(lì)乙方積極配合房屋征收工作，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)人民幣[X]元。補(bǔ)償安置款總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。在征收范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)的征收工作，包括但不限于對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查、測(cè)量、評(píng)估等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償安置款。負(fù)責(zé)為乙方辦理回遷安置手續(xù)，提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求的安置房屋。安置房屋的位置為[安置房屋具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。協(xié)助乙方辦理因房屋征收而涉及的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、戶口遷移等。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償安置款。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或回遷安置方式（若選擇回遷安置）。在征收過程中，對(duì)甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已全部清空，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施無損壞。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行征收工作中的調(diào)查、評(píng)估等活動(dòng)。如選擇回遷安置，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理回遷安置手續(xù)，簽訂相關(guān)回遷安置協(xié)議。在房屋征收期間，遵守國家法律法規(guī)和征收相關(guān)規(guī)定，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。四、付款方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償安置款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償安置款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將補(bǔ)償安置款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空房屋期限內(nèi)，將被征收房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明等資料。2.甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等是否符合本協(xié)議約定及交付要求。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、回遷安置相關(guān)事宜1.回遷安置房屋建設(shè)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回遷安置房屋的建設(shè)，確保安置房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全。安置房屋的建設(shè)工期預(yù)計(jì)為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月，因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.回遷安置手續(xù)辦理甲方應(yīng)在回遷安置房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)通知乙方辦理回遷安置手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證、房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理回遷安置手續(xù)。辦理回遷安置手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂回遷安置協(xié)議，明確雙方在回遷安置過程中的權(quán)利義務(wù)。回遷安置協(xié)議應(yīng)包括安置房屋的具體位置、面積、戶型、交房時(shí)間、物業(yè)管理等內(nèi)容。3.房屋面積差異處理回遷安置房屋交付時(shí)，若實(shí)際建筑面積與本協(xié)議約定的建筑面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款及利息退還乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償安置款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的補(bǔ)償安置款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償安置款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供回遷安置房屋或辦理回遷安置手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)回遷的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方在征收過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償安置款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的部分補(bǔ)償安置款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償安置款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在房屋征收期間實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加的補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的全部補(bǔ)償安置款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償安置款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理回遷安置手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償安置款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行處置回遷安置房屋，并扣除乙方已領(lǐng)取的部分補(bǔ)償安置款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償安置款總額的[X]%向甲方支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法