自建房加建合同范本

自建房加建合同范本?甲方（加建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其自有房屋進行加建，乙方具備相關建筑施工資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房加建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.加建房屋的位置：位于[具體地址]甲方自有房屋[詳細描述房屋具體位置及周邊環(huán)境等信息]。2.加建房屋的設計及結構：加建部分的設計方案由[設計單位名稱或雙方共同確認的設計人員姓名]提供，設計方案需符合國家及當?shù)仃P于房屋建筑的相關規(guī)范和標準，具體設計圖紙作為本合同附件一（如有）。加建房屋的結構形式為[詳細描述結構類型，如磚混結構、框架結構等]，基礎形式為[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，以確保加建部分與原有房屋結構安全可靠連接，并能承受預期的荷載及使用功能要求。3.加建房屋的建筑面積及層數(shù)：加建房屋的建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以實際測量為準（測量方法及標準見附件二）。加建房屋層數(shù)為[X]層，各層的功能布局如下：一層為[功能描述，如客廳、臥室等]，二層為[功能描述，如臥室、書房等]，[如有其他樓層，依次詳細描述]。4.加建房屋的建筑材料及裝修標準：主要建筑材料的品牌、規(guī)格及質量要求如下：水泥采用[品牌名稱]符合[具體標號及質量標準]的水泥；鋼材采用[品牌名稱]符合[具體型號及質量標準]的鋼材；磚采用[品牌名稱]符合[規(guī)格及質量標準]的磚；門窗采用[品牌名稱]符合[性能及質量標準]的門窗（詳細描述門窗的材質、開啟方式、玻璃類型等）；[如有其他主要建筑材料，依次詳細列出]裝修標準：地面裝修：首層地面采用[裝修材料及做法，如水泥砂漿地面、地磚地面等]，二層及以上地面采用[裝修材料及做法]；墻面裝修：室內墻面采用[裝修材料及做法，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]，室外墻面采用[裝修材料及做法，如真石漆墻面、面磚墻面等]；頂棚裝修：室內頂棚采用[裝修材料及做法，如乳膠漆頂棚、集成吊頂?shù)萞；衛(wèi)生間及廚房裝修：衛(wèi)生間及廚房地面采用[防水地磚材質及規(guī)格]，墻面采用[防水墻磚材質及規(guī)格]，配備[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，[詳細描述其他裝修細節(jié)及要求]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對加建工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定對乙方的施工行為進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或施工規(guī)范的行為，有權要求乙方整改或采取相應措施。2.義務：負責提供加建房屋所需的土地及原有房屋相關資料（包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、原有房屋建筑圖紙等），確保提供資料的真實性、完整性和合法性，并協(xié)助乙方辦理加建工程所需的相關審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工場地具備施工條件，并承擔因協(xié)調不力導致的施工延誤等責任。在施工期間，配合乙方做好施工用水、用電接入等工作，費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、協(xié)調周邊關系等。2.義務：具備從事房屋加建工程的相應資質證書，并向甲方提供資質證書復印件及營業(yè)執(zhí)照副本復印件。嚴格按照本合同約定的設計方案、施工規(guī)范及質量標準組織施工，確保工程質量達到合格標準，并在合同約定的工期內完成加建工程。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。因乙方原因導致的環(huán)境污染問題，由乙方承擔相應責任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。按照國家及當?shù)赜嘘P規(guī)定，做好施工過程中的各項資料收集、整理和歸檔工作，并在工程竣工驗收合格后向甲方提供完整的工程資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、竣工驗收報告等）。工程竣工后，負責對施工現(xiàn)場進行清理，做到工完場清。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[X]日內：甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款的尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[預計工期天數(shù)]天內竣工，具體竣工日期以實際完成并通過甲方驗收合格之日為準。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程的質量標準為符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。2.質量保修：乙方對加建工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期限內，乙方應按照國家及地方有關規(guī)定履行保修義務，對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修。如乙方未按照約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質量保修金或其他應付款項中扣除。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于工程質量、工程資料、使用功能等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的付款方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程無法順利進行或延誤工期，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的設計方案、施工規(guī)范及質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有