石家莊購房協(xié)議書

石家莊購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于石家莊市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等），附屬設施包括但不限于______（列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等）。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權證書號為______，登記所有權人為______。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。4.甲方應在交房前確保該房屋處于可交付狀態(tài)，結清交房前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方支付購房款時可抵作購房款。4.乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，準備好所需的相關資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。三、購房款項及支付方式1.該房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。第二期：乙方應在______年______月______日前，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。第三期：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款后______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在______日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響本協(xié)議的履行，乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款項。3.交房前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔，交房后的費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應積極配合，不得推諉或拒絕。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方不解除本協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔逾期交房給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實告知該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)議義務的，已支付的定金不予退還，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與