城市商場場地租賃協(xié)議書

城市商場場地租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[城市名稱][商場具體地址]的場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[城市名稱][商場具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地具體位置為[詳細樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.場地用途：乙方租賃該場地的用途為[具體經(jīng)營項目，如商業(yè)零售、餐飲、娛樂等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于場地清潔、安保、設(shè)備維護等費用。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：因乙方使用該場地而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付場地，并保證場地符合正常使用的條件。甲方應(yīng)負責(zé)對商場的共用設(shè)施設(shè)備進行維護和管理，確保其正常運行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該場地。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對場地進行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案應(yīng)符合商場整體規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地。如因乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，愛護場地及共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行負責(zé)場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、場地交付及返還1.場地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交接清單。2.場地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地返還給甲方。返還的場地應(yīng)符合正常使用的條件，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在場地內(nèi)的物品，如逾期未清理，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修：乙方因經(jīng)營需要對場地進行裝修改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案應(yīng)符合商場整體規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)備設(shè)施：乙方在租賃期間自行購置的設(shè)備設(shè)施，由乙方自行負責(zé)保管和維護。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)保證場地恢復(fù)原狀。如乙方未拆除或拆除后造成場地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或違反商場規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方因自身原因提前解除本合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е聢龅卮嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或違反商場規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因自身原因?qū)е聢龅負p壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律