土地房屋轉(zhuǎn)租合同范本

土地房屋轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂地點：[簽訂地點具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂日期具體內(nèi)容]轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地房屋詳細地址]的土地房屋（以下簡稱"該土地房屋"），并已與原出租人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租人同意，將該土地房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就土地房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、土地房屋基本情況1.土地情況土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體描述，如國有出讓土地、集體土地等]。土地用途：[土地用途具體描述，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。土地使用期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余租賃期限為[X]年。2.房屋情況房屋建筑面積：[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)具體描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[X]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋用途：[房屋用途具體描述，如辦公、居住、倉儲等]。房屋附屬設施：包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還該土地房屋。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導致租金標準需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還該土地房屋及附屬設施，并結(jié)清所有費用的，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該土地房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害該土地房屋及附屬設施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇原出租人提前收回該土地房屋或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。2.義務保證對該土地房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。向乙方如實告知該土地房屋的真實情況，包括但不限于土地房屋的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等。負責協(xié)調(diào)與原出租人之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地房屋。在租賃期間，負責對該土地房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因?qū)е略撏恋胤课菁案綄僭O施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該土地房屋及附屬設施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照該土地房屋的用途合理使用該土地房屋及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如需對該土地房屋進行裝修、改造或增設附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進行。裝修、改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將該土地房屋恢復原狀，如乙方不恢復或恢復不符合約定的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。負責租賃期間該土地房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略撏恋胤课菁案綄僭O施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該土地房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該土地房屋及附屬設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金；如乙方損壞該土地房屋及附屬設施的，應按照市場價格進行賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的。擅自改變該土地房屋用途的。擅自將該土地房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。未經(jīng)甲方書面同意，對該土地房屋進行裝修、改造或增設附屬設施，影響該土地房屋結(jié)構(gòu)安全或正常使用的。利用該土地房屋從事違法犯罪活動的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該土地房屋的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的。其他嚴重違反本合同約定的行為。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本合同約定解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述規(guī)定承擔違約責任。5.如乙方擅自改變該土地房屋用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述規(guī)定承擔違約責任；乙方還應自行承擔由此導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。6.如乙方擅自將該土地房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述規(guī)定承擔違約責任；乙方轉(zhuǎn)租所得的租金等收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法