農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體農(nóng)村地址]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房產(chǎn)面積：宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間，廂房[X]間。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等，以及房屋外的院落、圍墻、大門等附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方后[X]日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給他人。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。確保所提供的房產(chǎn)附屬設(shè)施等情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式取得所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定接收房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并征得甲方同意。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門及相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同可解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如需要提供其他相關(guān)證明材料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、宅基地使用證、房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合