買(mǎi)二手房銷售合同范本

買(mǎi)二手房銷售合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣人二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該二手房位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證號(hào)]二、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況及相關(guān)約定1.附屬設(shè)施、設(shè)備清單：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。附屬設(shè)備有[列舉家電、家具等設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。其他附屬設(shè)施包括[如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等具體設(shè)施]。2.相關(guān)約定：出賣人應(yīng)確保上述附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。在房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人。對(duì)于可移動(dòng)的附屬設(shè)備、物品，雙方另行協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該二手房成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：買(mǎi)受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付給出賣人。出賣人在收到全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。分期付款：買(mǎi)受人在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期1]前支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在[具體日期2]前支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。出賣人在收到每筆款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。在買(mǎi)受人支付完所有款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在銀行貸款發(fā)放至出賣人指定賬戶后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊情況，交付日期可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞（因買(mǎi)受人同意的裝修改造等合理原因?qū)е碌某猓?。水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付之日。房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品已交付給買(mǎi)受人。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況、數(shù)量等信息。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定收取購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)告知買(mǎi)受人房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。不得隱瞞或故意提供虛假信息。按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件原件及復(fù)印件，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定的條件和時(shí)間取得房屋所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如因買(mǎi)受人原因逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出異議。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證復(fù)印件等。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)積極配合買(mǎi)受人提供所需資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.費(fèi)用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：房屋交易過(guò)程中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）等。買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用：房屋交易過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，以及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購(gòu)房款（扣除買(mǎi)受人已使用房屋期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如因上述問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購(gòu)房款（扣除買(mǎi)受人已使用房屋期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。若買(mǎi)受人未按照合同約定接受房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。若買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。如因買(mǎi)受人改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞或安全隱患，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他約定，如房