住宅漏水維修合同范本

住宅漏水維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方住宅出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方住宅漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修住宅基本情況甲方住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，該住宅包含[具體樓層數(shù)]層，甲方房屋位于第[X]層。（二）漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，確認甲方住宅存在以下漏水問題：1.屋頂漏水：屋頂[具體位置]出現(xiàn)明顯滲漏痕跡，每逢雨天，室內(nèi)對應位置出現(xiàn)滴水現(xiàn)象，導致天花板部分區(qū)域受潮、發(fā)霉。2.外墻漏水：外墻[具體位置]有雨水滲透跡象，墻皮出現(xiàn)脫落、變色，室內(nèi)墻面局部出現(xiàn)水漬。3.衛(wèi)生間及廚房漏水：衛(wèi)生間[具體區(qū)域]地面與墻面交接處有滲水情況，周邊地面瓷磚縫隙可見水印，導致樓下鄰居對應位置天花板出現(xiàn)水漬；廚房[具體區(qū)域]水槽下方管道周邊存在漏水，櫥柜底部受潮變形。（三）維修服務內(nèi)容1.針對屋頂漏水問題，乙方負責拆除屋頂漏水區(qū)域的防水層及相關覆蓋物，清理基層后重新鋪設防水卷材，進行防水處理，并恢復屋頂原有覆蓋層。2.對于外墻漏水，乙方需對外墻滲漏部位進行修補，鏟除損壞的墻皮，重新涂抹防水涂料，修復外墻裝飾層，確保外墻防水性能良好。3.針對衛(wèi)生間及廚房漏水，乙方要檢查并找出漏水點，對衛(wèi)生間地面及墻面交接處的防水層進行修復或重新施工，更換損壞的密封膠條；對廚房水槽下方管道周邊進行密封處理，修復損壞的管道或更換密封墊，防止漏水。（四）維修材料及設備乙方承諾在維修過程中使用符合國家質(zhì)量標準的優(yōu)質(zhì)維修材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：1.屋頂防水卷材采用[品牌名稱]的[型號規(guī)格]防水卷材，其具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性能。2.外墻防水涂料選用[品牌名稱]的[型號規(guī)格]防水涂料，該涂料具有優(yōu)異的粘結(jié)性和防水效果。3.衛(wèi)生間及廚房防水密封膠采用[品牌名稱]的[型號規(guī)格]密封膠，確保密封效果持久。4.維修所需的其他輔助材料，如水泥、沙子等，也將選用質(zhì)量可靠的產(chǎn)品。乙方用于維修的設備應保證性能良好，能夠滿足維修工作的需要。主要設備包括但不限于專業(yè)的防水施工工具、電動工具、檢測儀器等，并確保設備在維修期間正常運行，如有故障應及時更換或維修，以不影響維修進度為原則。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和維修期限進行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權(quán)按照合同約定進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關圖紙、允許乙方進入房屋進行勘查和維修等。按照合同約定及時支付維修費用。如因甲方自身原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作需要變更或增加內(nèi)容，有權(quán)要求甲方相應調(diào)整維修費用及維修期限。2.義務按照國家相關規(guī)范和本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守甲方住宅所在地的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，盡量減少對甲方及周邊居民生活的影響。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告及相關質(zhì)量證明文件。對維修工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次住宅漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用及其他相關費用，但不包含因甲方原因?qū)е碌念~外費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂漏水維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成外墻漏水維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成衛(wèi)生間及廚房漏水維修工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)安排施工人員及材料進場，開始維修工作。2.整個維修工作應在[X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。其中，屋頂漏水維修應在[X]個工作日內(nèi)完成，外墻漏水維修應在[X]個工作日內(nèi)完成，衛(wèi)生間及廚房漏水維修應在[X]個工作日內(nèi)完成。乙方應合理安排施工進度，確保維修工作按時完成。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.乙方維修工作應符合國家現(xiàn)行的相關建筑防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為默認驗收合格。3.驗收標準如下：屋頂經(jīng)過淋水試驗或雨后觀察，無滲漏現(xiàn)象，防水卷材鋪設平整、牢固，搭接處密封良好。外墻無雨水滲透痕跡，修補后的墻皮色澤一致，無裂縫、脫落等缺陷，防水涂料涂抹均勻。衛(wèi)生間及廚房經(jīng)過蓄水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，樓下對應位置無滲漏現(xiàn)象，地面及墻面交接處、管道周邊無水印，密封膠條安裝牢固、密封良好。4.如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。因乙方整改導致維修期限延長的，乙方應按照本合同約定承擔逾期違約責任。整改后再次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)扣除維修費用的[X]%作為違約金，并要求乙方繼續(xù)整改或采取其他補救措施。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.如乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，因返工造成的維修期限延誤及甲方損失，由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法