村委土地合作開發(fā)協(xié)議書

村委土地合作開發(fā)協(xié)議書?甲方：[村委名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村委地址]，法定代表人：[村委負責人姓名]。乙方：[公司名稱/個人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若為個人則寫身份證號碼：[身份證號]），住所地：[公司地址/個人住址]，法定代表人：[公司負責人姓名/個人姓名]（若為個人此處可不寫）。鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的集體土地（土地地號：[具體地號]，面積為[X]平方米，以下簡稱"該土地"），乙方具備土地開發(fā)的專業(yè)能力和資金實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作開發(fā)該土地事宜達成如下協(xié)議：一、合作開發(fā)標的物及范圍1.甲方提供的標的物為上述位于[土地詳細地址]的集體土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況描述，如閑置、已部分平整等]。2.合作開發(fā)范圍包括但不限于對該土地進行規(guī)劃設(shè)計、場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項目開發(fā)建設(shè)及運營管理等相關(guān)活動，具體開發(fā)內(nèi)容及要求根據(jù)雙方后續(xù)協(xié)商確定的項目規(guī)劃方案執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的土地開發(fā)活動進行監(jiān)督，確保開發(fā)活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲取合作開發(fā)收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)負責提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、建設(shè)許可等，提供必要的文件資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[費用承擔方，可協(xié)商約定]承擔。協(xié)調(diào)處理土地周邊關(guān)系，保障土地開發(fā)活動的順利進行，因協(xié)調(diào)周邊關(guān)系產(chǎn)生的費用由[費用承擔方，可協(xié)商約定]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，確保交付時土地具備開發(fā)條件（若有具體交付條件可詳細列出）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對土地進行開發(fā)建設(shè)，并享有合作開發(fā)項目的相應(yīng)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展開發(fā)活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并賠償損失。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主確定項目開發(fā)方案、運營管理模式等，但需提前告知甲方并取得甲方認可。2.義務(wù)負責投入土地開發(fā)所需的全部資金，包括但不限于土地平整費用、建設(shè)費用、運營費用等，并確保資金及時足額到位，保障開發(fā)項目順利進行。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)地進行土地開發(fā)建設(shè)活動，制定詳細的開發(fā)計劃和實施方案，并報甲方備案。在開發(fā)過程中保護土地及周邊環(huán)境，避免因開發(fā)活動造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔全部治理及賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合作開發(fā)收益，不得拖欠。項目開發(fā)完成后，負責對項目進行運營管理，確保項目正常運轉(zhuǎn)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。三、合作開發(fā)方式及收益分配1.合作開發(fā)方式雙方采用[合作方式，如甲方以土地入股，乙方以資金和開發(fā)管理技術(shù)入股等]的方式進行合作開發(fā)。乙方負責具體的開發(fā)建設(shè)及運營管理工作，甲方以提供的土地參與合作。2.收益分配項目開發(fā)完成并通過相關(guān)驗收后，對合作開發(fā)項目產(chǎn)生的收益進行分配。收益分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[Y]%。收益包括但不限于項目銷售所得款項、租金收入、項目運營產(chǎn)生的其他經(jīng)濟收益等。收益分配時間為：在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，雙方對該年度的合作開發(fā)收益進行核算，并按照本協(xié)議約定的比例進行分配。乙方應(yīng)在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。四、開發(fā)項目規(guī)劃及建設(shè)要求1.乙方應(yīng)根據(jù)該土地的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，制定詳細的項目規(guī)劃方案，包括但不限于項目的功能布局、建筑設(shè)計、配套設(shè)施建設(shè)等。項目規(guī)劃方案應(yīng)報甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，若甲方無異議，則視為同意該規(guī)劃方案。2.開發(fā)項目的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方的法律法規(guī)、工程建設(shè)標準及相關(guān)規(guī)劃要求，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.項目配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，配套設(shè)施包括但不限于道路、水電、通信、綠化等，以滿足項目運營及周邊居民的使用需求。五、項目開發(fā)期限1.本項目開發(fā)期限自本協(xié)議生效之日起計算，預(yù)計開發(fā)周期為[X]年，具體以實際開發(fā)進度為準。2.在開發(fā)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照開發(fā)計劃有序推進項目建設(shè)，確保項目按時完成。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麻_發(fā)進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當延長開發(fā)期限。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致乙方無法正常開展開發(fā)活動，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金、履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)或支付合作開發(fā)收益，乙方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照合作開發(fā)項目總收益的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_