智能工廠出售合同范本

智能工廠出售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]買受人（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一座智能工廠（以下簡稱"該智能工廠"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該智能工廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、智能工廠基本情況（一）工廠位置該智能工廠位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）工廠建筑物及設(shè)施1.該智能工廠內(nèi)包含[具體數(shù)量]棟建筑物，總建筑面積為[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)等]。2.主要設(shè)施設(shè)備包括但不限于：生產(chǎn)設(shè)備（如[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號]）、倉儲設(shè)備（如[列舉主要倉儲設(shè)備名稱及規(guī)格]）、物流設(shè)備（如[列舉主要物流設(shè)備名稱及參數(shù)]）、自動化控制系統(tǒng)（如[詳細說明自動化控制系統(tǒng)功能及品牌]）等，具體設(shè)備清單見本合同附件一《智能工廠設(shè)備清單》。（三）智能工廠配套1.供電系統(tǒng)：具備[供電容量]千伏安的供電能力，采用[供電方式，如雙回路供電等]，可滿足工廠正常生產(chǎn)運營需求。2.供水系統(tǒng)：配備有[供水規(guī)模]立方米/日的供水設(shè)施，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠保障工廠生產(chǎn)及生活用水。3.排水系統(tǒng)：完善的雨污分流排水系統(tǒng)，排水能力為[排水規(guī)模]立方米/小時，確保工廠廢水達標(biāo)排放。4.消防系統(tǒng)：按照國家消防規(guī)范要求建設(shè)，配備有[消防設(shè)施種類及數(shù)量，如消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等]，消防設(shè)施完好有效。二、智能工廠出售價格及付款方式（一）出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該智能工廠的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含智能工廠的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等所有相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供智能工廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、技術(shù)資料等文件，并協(xié)助乙方辦理智能工廠的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一期款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），扣除定金后，實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.甲方應(yīng)在收到第一期款項后[X]個工作日內(nèi)，將智能工廠交付給乙方，并確保智能工廠的設(shè)備、設(shè)施等能夠正常運行。5.乙方應(yīng)在智能工廠交付之日起[X]個月內(nèi)，進行全面驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第二期款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由甲方承擔(dān)，整改期間不影響乙方對智能工廠的使用，且乙方支付第二期款項的時間相應(yīng)順延。6.乙方應(yīng)在智能工廠交付之日起[X]年內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取智能工廠出售價款。對乙方支付款項的情況進行監(jiān)督，如乙方未按照合同約定支付款項，有權(quán)要求乙方支付并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的智能工廠產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，并向乙方提供真實、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件資料。按照本合同約定的時間和要求，向乙方交付智能工廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，并確保其能夠正常運行。在交付前，負責(zé)對智能工廠進行清理、維修和保養(yǎng)，使其符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理智能工廠的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用。在智能工廠交付前，負責(zé)處理與智能工廠相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收的智能工廠不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。向乙方提供智能工廠的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)備操作手冊、工藝流程、自動化控制系統(tǒng)程序等，協(xié)助乙方進行生產(chǎn)運營。在質(zhì)保期內(nèi)，如智能工廠及設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時進行維修或更換，維修或更換費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式接收智能工廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，并進行使用和管理。在接收智能工廠后，有權(quán)對其進行改造、擴建等，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、技術(shù)資料等文件資料進行審查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改或補充。在質(zhì)保期內(nèi)，如智能工廠及設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修或更換。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付智能工廠出售價款。配合甲方辦理智能工廠的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用。在接收智能工廠后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行使用和管理，不得擅自改變智能工廠的用途、結(jié)構(gòu)等。在質(zhì)保期內(nèi)，妥善使用和保管智能工廠及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。在尾款支付前，應(yīng)提前通知甲方，以便甲方進行相關(guān)結(jié)算工作。四、智能工廠交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后且收到乙方支付的定金及相關(guān)款項后，按照合同約定的時間完成智能工廠的交付工作，具體交付時間為[交付日期]。（二）交付方式甲方應(yīng)將智能工廠的占有權(quán)移交給乙方，雙方應(yīng)共同簽署《智能工廠交付確認書》，確認交付的時間、狀態(tài)等相關(guān)事宜。交付時，甲方應(yīng)確保智能工廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等能夠正常運行，且與合同附件一《智能工廠設(shè)備清單》一致。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)智能工廠的建筑物應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量瑕疵。設(shè)備設(shè)施應(yīng)能夠正常運行，各項性能指標(biāo)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。自動化控制系統(tǒng)應(yīng)能夠?qū)崿F(xiàn)合同約定的功能，運行穩(wěn)定可靠。配套設(shè)施應(yīng)能夠滿足智能工廠的生產(chǎn)運營需求，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方應(yīng)在智能工廠交付之日起[X]個月內(nèi)，組織相關(guān)人員對智能工廠進行全面驗收。驗收前，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)派人員參加驗收工作。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改完成后，乙方應(yīng)再次組織驗收，驗收合格后方可視為智能工廠通過驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《智能工廠驗收合格確認書》。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門申請辦理智能工廠的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在[過戶期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，將智能工廠的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。（二）過戶費用承擔(dān)辦理智能工廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和要求交付智能工廠，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的智能工廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常接收或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同出售價格的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同出售價格的[X%]向乙方支付違約金。4.在質(zhì)保期內(nèi)，如甲方未按照合同約定及時維修或更換出現(xiàn)質(zhì)量問題的設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照未維修或更換設(shè)備設(shè)施價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修或更換，維修或更換費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修或更換費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同出售價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同出售價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變智能工廠的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同出售價格的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同出售價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本合同，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算，互不返還已支付的款項，但法律另有規(guī)定的除外。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件等，應(yīng)按照上述地址以特快專遞、掛號信等方式送達，如采用特快專遞方式，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如采用掛號信方式，自掛號信寄出之日起[X]個工作日視為送達。一方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方自行