農(nóng)村房屋鄰里確權(quán)協(xié)議書

農(nóng)村房屋鄰里確權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為農(nóng)村鄰里關(guān)系，就雙方房屋相關(guān)權(quán)益問題，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.甲方房屋坐落于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋建成時間為[具體年份]，該房屋擁有集體土地使用證，證號為[土地使用證號]，用途為住宅。2.乙方房屋坐落于[與甲方房屋相對位置及相關(guān)描述]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋建成時間為[具體年份]，該房屋擁有集體土地使用證，證號為[土地使用證號]，用途為住宅。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有其房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法定權(quán)利。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用其房屋周邊的土地，包括通行、采光、排水等合理權(quán)益。2.義務(wù)保證其房屋建設(shè)符合國家及當?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定，不存在違法違規(guī)建設(shè)行為。按照本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，影響乙方的合法權(quán)益。尊重乙方在其房屋及周邊土地上的合法權(quán)益，不得實施任何侵害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有其房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法定權(quán)利。有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用其房屋周邊的土地，包括通行、采光、排水等合理權(quán)益。2.義務(wù)保證其房屋建設(shè)符合國家及當?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定，不存在違法違規(guī)建設(shè)行為。按照本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，影響甲方的合法權(quán)益。尊重甲方在其房屋及周邊土地上的合法權(quán)益，不得實施任何侵害甲方權(quán)益的行為。三、房屋相鄰關(guān)系約定1.采光權(quán)雙方同意，各自房屋的采光應(yīng)符合國家及當?shù)剞r(nóng)村關(guān)于采光的相關(guān)標準和規(guī)定。任何一方不得擅自建設(shè)建筑物或其他設(shè)施，遮擋對方房屋的正常采光。如因一方的建設(shè)行為導(dǎo)致另一方房屋采光受到影響，采光受影響方有權(quán)要求對方采取相應(yīng)的補救措施，如拆除遮擋采光的部分或給予一定的經(jīng)濟補償。具體補償方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可申請當?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可通過法律途徑解決。2.通行權(quán)雙方房屋之間應(yīng)保證必要的通行通道，確保彼此正常通行。任何一方不得堵塞或故意妨礙對方通行。如需對通行通道進行修繕、拓寬等改造，應(yīng)提前通知對方，并在不影響對方正常生活和使用房屋的前提下進行。改造費用由實施改造方承擔。3.排水權(quán)雙方房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)合理設(shè)置，確保各自房屋及周邊區(qū)域的排水暢通。任何一方不得擅自改變排水方向或堵塞排水管道，影響對方排水。如因一方房屋排水問題給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、房屋邊界確權(quán)1.經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查和協(xié)商，確定以[具體邊界標識，如界石、墻體中線等]為雙方房屋的邊界。邊界以內(nèi)的土地及房屋歸各自所有，雙方應(yīng)按照此邊界行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.任何一方不得擅自越過邊界占用對方土地或房屋，如有違反，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。造成對方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，侵害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔以下違約責任：立即停止侵權(quán)行為，消除影響，恢復(fù)原狀。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，侵害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔以下違約責任：立即停止侵權(quán)行為，消除影響，恢復(fù)原狀。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)履行義務(wù)。逾期仍未履行的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標的金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)