農(nóng)村房屋破壞補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋破壞補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（破壞房屋方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋造成了破壞，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋破壞補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及破壞情況描述（一）房屋基本情況甲方所有的房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋于[建造時(shí)間]建成，用途為[居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等具體用途]。（二）房屋破壞情況乙方因[具體原因，如施工失誤、意外事故等]對(duì)甲方房屋造成了如下破壞：1.主體結(jié)構(gòu)方面：[詳細(xì)描述主體結(jié)構(gòu)受損情況，如墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫長(zhǎng)度、寬度及延伸方向；梁柱變形情況等]2.屋面及防水方面：[描述屋面受損狀況，如瓦片破碎、防水層破損導(dǎo)致漏水等情況]3.門窗及附屬設(shè)施方面：[說(shuō)明門窗損壞程度，如門窗變形無(wú)法正常開(kāi)關(guān)、玻璃破碎；附屬設(shè)施如圍墻倒塌、院子地面破損等情況]二、補(bǔ)償方式及金額（一）補(bǔ)償方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意采用以下補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付房屋破壞補(bǔ)償款。2.修復(fù)補(bǔ)償：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋按照恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方選擇修復(fù)補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方無(wú)異議，乙方應(yīng)按照審核通過(guò)的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)工作。修復(fù)工作應(yīng)在雙方確定修復(fù)方案后的[合理工期，如30日、60日等]內(nèi)完成，修復(fù)完成后應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（二）補(bǔ)償金額經(jīng)雙方委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋破壞情況進(jìn)行評(píng)估，或根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際損失情況協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償金額包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋破壞導(dǎo)致的甲方居住不便的補(bǔ)償、房屋貶值損失等一切與房屋破壞相關(guān)的費(fèi)用和損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額支付補(bǔ)償款或進(jìn)行房屋修復(fù)。有權(quán)對(duì)乙方提交的修復(fù)方案進(jìn)行審核，并提出合理意見(jiàn)。在乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及房屋破壞情況的詳細(xì)說(shuō)明。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋修復(fù)工作，如提供必要的房屋原始資料、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查等。在乙方完成修復(fù)工作或支付補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)驗(yàn)收或確認(rèn)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或完成房屋修復(fù)工作后，有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)的驗(yàn)收或確認(rèn)手續(xù)。在修復(fù)房屋過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修復(fù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額向甲方支付補(bǔ)償款或完成房屋修復(fù)工作。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量，修復(fù)后的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。在房屋修復(fù)期間，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。承擔(dān)修復(fù)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。負(fù)責(zé)處理因房屋破壞補(bǔ)償事宜引發(fā)的與第三方的糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r等情況，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、付款方式及時(shí)間（一）若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）若乙方選擇修復(fù)補(bǔ)償方式1.在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋修復(fù)預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為修復(fù)工作啟動(dòng)資金。2.房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.主體結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部件恢復(fù)至破壞前的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，符合國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。2.屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象，屋面材料鋪設(shè)平整、牢固，符合屋面防水工程技術(shù)規(guī)范。3.門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃無(wú)破損，門窗框與墻體之間密封良好，符合門窗工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，圍墻、院子地面等附屬設(shè)施修復(fù)后外觀平整、牢固，功能正常。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成房屋修復(fù)工作后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供修復(fù)工作相關(guān)資料，包括但不限于修復(fù)方案、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收可由甲方自行組織，也可邀請(qǐng)專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與。3.驗(yàn)收過(guò)程中，甲方及參與驗(yàn)收的人員應(yīng)實(shí)地查看房屋修復(fù)情況，對(duì)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋修復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋修復(fù)工作完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行房屋修復(fù)工作或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在乙方完成修復(fù)工作或支付補(bǔ)償款后，無(wú)故拒絕驗(yàn)收或拖延簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款或未按照審核通過(guò)的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]支付賠償金。2.若乙方修復(fù)后的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照本條第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋破壞補(bǔ)償事宜轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事