婚后共同買房婚內(nèi)協(xié)議書

婚后共同買房婚內(nèi)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后共同買房事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋購買價格：該房產(chǎn)總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.購房資金來源：購房資金由甲乙雙方共同出資，其中甲方出資人民幣[X]元（占總房款的[X]%），乙方出資人民幣[X]元（占總房款的[X]%）。具體出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款等，雙方應(yīng)保留出資憑證作為本協(xié)議的附件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。對房產(chǎn)的使用、處分等重大事項享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額及時足額出資。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定共同維護房產(chǎn)的正常使用和安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。對房產(chǎn)的裝修、使用等方面提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額及時足額出資。負責(zé)與開發(fā)商、銀行等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)房產(chǎn)購買過程中的各項事宜，確保購房手續(xù)順利辦理。遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。三、房產(chǎn)登記1.雙方同意該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為共同共有。房屋所有權(quán)證由雙方共同保管。2.在房產(chǎn)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，確保登記信息準確無誤。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或出現(xiàn)錯誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。2.對于房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用，由雙方按照房產(chǎn)權(quán)益比例共同承擔(dān)。涉及房產(chǎn)的重大維修、改造事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，費用由雙方按照房產(chǎn)權(quán)益比例共同分擔(dān)。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格或用途，否則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、質(zhì)押等。2.如因家庭重大事項需要處分房產(chǎn)，如償還債務(wù)、改善居住條件等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照雙方的出資比例進行分配。3.在房產(chǎn)處分過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易合法有效。如因一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定導(dǎo)致房產(chǎn)處分行為無效或給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、貸款償還1.若購買房產(chǎn)涉及銀行貸款，甲乙雙方應(yīng)共同作為借款人承擔(dān)還款責(zé)任。雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，確保不發(fā)生逾期還款等違約行為。2.貸款償還期間，如一方出現(xiàn)經(jīng)濟困難無法按時償還貸款份額，另一方應(yīng)及時補足，以避免影響雙方的信用記錄和房產(chǎn)權(quán)益。因一方未按時償還貸款導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向該方追償。3.提前償還貸款的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前償還貸款所節(jié)省的利息等收益，由雙方按照房產(chǎn)權(quán)益比例分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)對方因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理、處分等方面的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給房產(chǎn)造成損壞的，違約方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于貸款償還的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照逾期還款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，