商場商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

商場商鋪轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的商場商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[商場名稱]內(nèi)第[X]層[X]號(hào)商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)部門測量為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍描述]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期限開始前，已獲得原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件，并向乙方出示。如因甲方原因?qū)е聼o法在轉(zhuǎn)租期限開始前獲得原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或政府政策調(diào)整等原因?qū)е略鲎夥揭笳{(diào)整租金的，甲方有權(quán)根據(jù)原出租方的要求相應(yīng)調(diào)整乙方的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理規(guī)定向商場物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體金額以商場物業(yè)管理公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期及方式按照商場物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用商鋪及經(jīng)營活動(dòng)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在原出租方同意的情況下，有權(quán)根據(jù)市場行情或自身經(jīng)營需要對轉(zhuǎn)租條件進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已獲得原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。向乙方如實(shí)告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在原出租方同意的情況下，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)提前通知甲方，并遵守商場物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。裝修或改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修或改造后的商鋪恢復(fù)原狀，但雙方另有約定的除外。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及原出租方書面同意后方可實(shí)施。遵守商場物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修或更換費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及原出租方利益的經(jīng)營活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、商鋪交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、物品清單等相關(guān)內(nèi)容。2.返還：轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方交還的商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在合同期滿或解除后[X]日內(nèi)完成商鋪的返還工作，逾期未返還的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。七、裝修及添附1.乙方在租賃期限內(nèi)對該商鋪進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)遵守本合同約定及商場物業(yè)管理規(guī)定。裝修或添附方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對該商鋪的裝修及添附物按照以下方式處理：乙方可拆除的裝修及添附物，乙方應(yīng)在合同期滿或解除后[X]日內(nèi)自行拆除，并將商鋪恢復(fù)原狀。因拆除造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不可拆除的裝修及添附物，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。但雙方另有約定的除外。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或經(jīng)營活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪用途、未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或違反商場物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，如逾期未交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議