工業(yè)用地承包合同范本

工業(yè)用地承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方有意承包該地塊用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.地塊位置及面積該地塊位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。（可附圖說(shuō)明）2.土地用途乙方承包該地塊用于[具體工業(yè)項(xiàng)目名稱]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還該地塊。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該地塊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)該地塊擁有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付該地塊，并保證乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用該地塊。協(xié)助乙方辦理與該地塊使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，對(duì)于乙方在該地塊上的合法投入及損失，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該地塊。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及利用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該地塊，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照土地用途合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該地塊的日常維護(hù)、管理及安全防范工作，保證該地塊的正常使用和安全，如因乙方原因造成該地塊損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在承包期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定交還該地塊，并保證該地塊及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除或處置地上附著物。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該地塊所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。五、地上附著物及添附物的處理1.乙方在承包期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在該地塊上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（以下簡(jiǎn)稱"地上附著物"），其所有權(quán)歸乙方所有。承包期滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)自行處置地上附著物，但應(yīng)在交還該地塊前拆除影響甲方對(duì)該地塊后續(xù)使用的部分，并恢復(fù)土地原狀。2.對(duì)于乙方在承包期間對(duì)該地塊進(jìn)行的添附行為，如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方?yīng)根據(jù)添附物的實(shí)際價(jià)值及使用情況給予乙方合理補(bǔ)償；如因乙方自身原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，乙方?yīng)自行承擔(dān)添附物的損失，不得要求甲方給予補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該地塊，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定交還該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該地塊，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同約定，給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該地塊或交付的地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地塊，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方在該地塊上的合法投入及預(yù)期收益損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。承包期滿，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______