建設(shè)和施工隊合同范本

建設(shè)和施工隊合同范本?合同編號：[具體編號]發(fā)包人（全稱）：[發(fā)包人名稱]法定代表人：[發(fā)包人法定代表人姓名]地址：[發(fā)包人地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]承包人（全稱）：[承包人名稱]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本建設(shè)工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就[工程名稱]建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[工程具體名稱]2.工程地點：[工程地點詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等]4.工程立項批準(zhǔn)文號：[如有立項批準(zhǔn)文號，請?zhí)顚慮5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：[明確承包人負(fù)責(zé)施工的具體工程范圍，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等，可詳細(xì)列舉各部分具體內(nèi)容]2.具體工作內(nèi)容：[工作內(nèi)容1的詳細(xì)描述][工作內(nèi)容2的詳細(xì)描述]......三、合同工期1.計劃開工日期：[具體年月日]2.計劃竣工日期：[具體年月日]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[工期總天數(shù)]天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[明確工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級或優(yōu)良等級等]五、合同價款1.合同總價：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）2.綜合單價：[詳細(xì)列出各項工程內(nèi)容的綜合單價，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等組成部分]3.價格調(diào)整：本合同價款采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格等方式]確定。除以下情況外，合同價款不作調(diào)整：本合同約定的調(diào)整因素出現(xiàn)；經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)調(diào)整；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的部分。調(diào)整因素及調(diào)整方法：[詳細(xì)說明調(diào)整因素及具體的調(diào)整方法，如因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減超過[X]%時，超過部分按實調(diào)整；因政策性調(diào)整導(dǎo)致人工、材料價格上漲超過[X]%時，超過部分按實調(diào)整等]六、組成合同的文件1.本合同協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（如適用）；3.投標(biāo)文件及其附件（如適用）；4.本合同專用條款；5.本合同通用條款；6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7.圖紙；8.已標(biāo)價工程量清單；9.其他合同文件。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、詞語含義本合同中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、雙方權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。有權(quán)按照合同約定對承包人的工作進(jìn)行驗收。有權(quán)對工程變更、簽證等事項進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.義務(wù)：辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題。將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗。組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費用。發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人未能履行上述各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。（二）承包人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求發(fā)包人提供施工所需的資料和條件。有權(quán)對發(fā)包人提出的不合理要求提出異議。2.義務(wù)：遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。按照合同約定的時間和要求，編制施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，報送發(fā)包人批準(zhǔn)。向發(fā)包人提供月度施工進(jìn)度報告及有關(guān)統(tǒng)計報表。負(fù)責(zé)施工場地的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定。按合同約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，因承包人原因造成損壞的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)及時提出意見和建議。承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人未能履行上述各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人有關(guān)損失。十一、工程預(yù)付款1.預(yù)付款金額：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）2.支付時間：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款。3.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]十二、工程進(jìn)度款1.支付周期：雙方約定每月[具體日期]為當(dāng)月工程進(jìn)度款的申報截止日期。承包人應(yīng)在每月申報截止日期前向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量報告及工程款支付申請。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人工程款支付申請及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并向承包人支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。2.支付比例：每月工程進(jìn)度款支付比例為當(dāng)月已完工程量價款的[X]%。工程進(jìn)度款支付至合同總價的[X]%時停止支付，待工程竣工驗收合格后，除預(yù)留質(zhì)量保修金外，其余工程款一次性支付給承包人。十三、工程變更1.發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提出的變更要求進(jìn)行施工。2.工程變更涉及工程價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。3.承包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更工程的，應(yīng)及時書面通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后，方可進(jìn)行變更施工。十四、竣工驗收1.承包人申請驗收：工程具備竣工驗收條件的，承包人應(yīng)在工程竣工后[X]日內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工驗收報告，并通知發(fā)包人組織驗收。2.發(fā)包人組織驗收：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人竣工驗收報告后[X]日內(nèi)，組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后[X]日內(nèi)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人及驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完畢后重新申請驗收。3.工程竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，以承包人修改后提請發(fā)包人驗收之日為實際竣工日期。十五、質(zhì)量保修1.質(zhì)量保修期：本工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。各部分分項工程質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年；裝修工程為[X]年。其他項目的質(zhì)量保修期由雙方在專用條款中約定。2.保修責(zé)任：質(zhì)量保修期間，承包人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修費用。發(fā)生質(zhì)量問題時，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如承包人未按時到達(dá)現(xiàn)場，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人維修，維修費用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由承包人補足。承包人維修后應(yīng)負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，如因同一質(zhì)量問題多次維修仍未解決的，發(fā)包人有權(quán)自行組織維修，由此產(chǎn)生的費用全部由承包人承擔(dān)。十六、違約與爭議解決（一）違約責(zé)任1.發(fā)包人違約責(zé)任：發(fā)包人不按照合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向承包人支付違約金。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`或停工的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失，并相應(yīng)順延工期。發(fā)包人違反合同約定的其他義務(wù)，給承包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包人違約責(zé)任：承包人不按照合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[X]%向發(fā)包人支付違約金。逾期超過[X]日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)按照合同總價的[X]%向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)發(fā)包人因此遭受的全部損失。承包人工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由承包人承擔(dān)。如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人違反合同約定的其他義務(wù)，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[X]種方式解決：提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。十七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起