麗江農(nóng)村租地合同范本

麗江農(nóng)村租地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于麗江市[具體地名]農(nóng)村土地事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于麗江市[具體地名]，東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（詳細描述土地的四至界限）2.土地面積：租賃土地面積為______畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（明確土地的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等）。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣______元，租賃土地每年租金共計人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方停止違約行為，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后本合同對新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證所提供租賃土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃土地，并保證土地的平整和通水、通電、通路等基本條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用租賃土地。對租賃土地進行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或合同終止后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。合理使用租賃土地上的附屬設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。愛護租賃土地上的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期限屆滿或合同終止后，按照合同約定的狀態(tài)交還租賃土地，并清理地上的建筑物、附著物等。五、租賃土地的交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.收回：租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，如有建筑物、附著物等，乙方應(yīng)負責(zé)拆除并清理干凈，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。六、租賃土地的改良與建設(shè)1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在租賃土地上進行改良和建設(shè)的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，并征得甲方書面同意。方案應(yīng)包括改良和建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、期限、投資預(yù)算等。2.乙方的改良和建設(shè)行為不得損害土地的質(zhì)量和周邊環(huán)境，不得影響甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。如因乙方的改良和建設(shè)行為造成土地質(zhì)量下降或其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方在租賃土地上的改良和建設(shè)物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。但雙方另有約定的除外。七、租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣______元（大寫______元整）。租賃保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如支付租金、修復(fù)損壞的土地及附屬設(shè)施等。2.租賃期限屆滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃土地后的______日內(nèi)將租賃保證金全額退還乙方（不計利息）。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。4.若乙方未按照合同約定的期限交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日