廣西玉林房屋分割協(xié)議書

廣西玉林房屋分割協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于廣西玉林市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于廣西玉林市[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、分割方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房屋采取如下分割方式：1.房屋的[具體樓層及房號(hào)]歸甲方所有。該部分房屋包括[詳細(xì)描述該部分房屋的具體范圍，如客廳、臥室[具體房間號(hào)]及對(duì)應(yīng)陽(yáng)臺(tái)等]，建筑面積為[X]平方米。甲方對(duì)該部分房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.房屋的[具體樓層及房號(hào)]歸乙方所有。該部分房屋包括[詳細(xì)描述該部分房屋的具體范圍，如臥室[具體房間號(hào)]、廚房、衛(wèi)生間及對(duì)應(yīng)陽(yáng)臺(tái)等]，建筑面積為[X]平方米。乙方對(duì)該部分房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分歸其所有的房屋部分。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知乙方，并不得損害乙方利益。甲方應(yīng)承擔(dān)與歸其所有房屋部分相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門提供所需資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分歸其所有的房屋部分。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知甲方，并不得損害甲方利益。乙方應(yīng)承擔(dān)與歸其所有房屋部分相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門提供所需資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋按照本協(xié)議約定分割為甲方和乙方各自所有的產(chǎn)權(quán)登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、逾期支付相關(guān)費(fèi)用、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照房屋總價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、逾期支付相關(guān)費(fèi)用、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照房屋總價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任；如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。