家庭房產(chǎn)爭執(zhí)調(diào)解協(xié)議書

家庭房產(chǎn)爭執(zhí)調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，因家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生爭執(zhí)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于室內(nèi)裝修、水電線路、管道設(shè)施、庭院、停車位等。2.房產(chǎn)來源及產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)購置于[購買時間]，購房款由[具體出資情況，如甲方出資______元，乙方出資______元等]共同出資支付。目前該房產(chǎn)登記在[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，雙方確認該房產(chǎn)為甲乙雙方家庭共同財產(chǎn)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶、抵押等（如有需要）。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責任，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。負責保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，并在乙方需要時予以配合提供。對該房產(chǎn)負有合理維護、保養(yǎng)的義務，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利同樣享有按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶、抵押等（如有需要）。2.義務嚴格遵守本協(xié)議各項條款，積極履行自身責任。協(xié)助甲方做好該房產(chǎn)的管理、維護等工作，不得無故阻撓。尊重甲方對該房產(chǎn)的正當權(quán)益，不得擅自侵占或破壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過失導致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。三、房產(chǎn)使用與收益分配1.使用方式雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由[使用方]居住使用，居住期限為[具體期限]。在居住期限內(nèi)，使用方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。非居住使用方有權(quán)在提前通知居住使用方的情況下，合理使用該房產(chǎn)進行探親、短期居住等活動，但每年累計使用時間不得超過[具體天數(shù)]天。2.收益分配該房產(chǎn)如產(chǎn)生出租等收益，在扣除相關(guān)稅費、物業(yè)管理費、維修費用等合理支出后，由甲乙雙方按照[具體分配比例，如甲方______%，乙方______%]進行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，由負責收取收益的一方在周期結(jié)束后的[具體天數(shù)]天內(nèi)將應分配款項支付給另一方。四、房產(chǎn)處分約定1.出售未經(jīng)甲乙雙方書面一致同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。如確需出售，應提前[具體通知天數(shù)]天告知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，共同辦理相關(guān)出售手續(xù)。出售該房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費、債務等合理費用后，按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益比例進行分配。2.抵押如需對該房產(chǎn)進行抵押，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲資金應按照雙方共同認可的用途使用，不得挪作他用。抵押期限屆滿或債務清償后，應及時辦理抵押注銷手續(xù)。因抵押行為產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟后果，由雙方共同承擔。五、房產(chǎn)過戶約定1.過戶條件及時間在滿足以下條件時，雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方均無任何債務糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押等情況。法律法規(guī)允許辦理過戶手續(xù)。過戶時間約定為[具體過戶時間，如自本協(xié)議生效之日起[X]年內(nèi)，在滿足過戶條件后的[具體通知天數(shù)]天內(nèi)辦理]。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房產(chǎn)使用方式、處分房產(chǎn)或拒絕履行相關(guān)義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的維權(quán)費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，同樣應承擔違約責任。乙方應按照甲方實際損失的[具體賠償比例]向甲方支付賠償金，并負責承擔因違約行為導致的一切法律后果及費用。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)收益分配款項或其他應付款項，每逾期一天，應按照未付款項的[具體逾期利率]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[調(diào)解機構(gòu)名稱]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：_____