企業(yè)土地租賃合同范本

企業(yè)土地租賃合同范本?出租方（甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：租賃土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，甲方應(yīng)確保交付乙方的土地符合本合同約定的使用條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃土地的合法性，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠合法使用該土地。按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃土地交付乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方正常使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合法的改造、建設(shè)，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、附著物的建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除、改建租賃土地上的建筑物、附著物。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的建筑物、附著物，并恢復(fù)土地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е伦赓U土地受到污染或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附著物返還甲方。返還的土地及地上建筑物、附著物應(yīng)符合本合同約定的使用條件和狀態(tài)。如乙方未按照約定返還，甲方有權(quán)自行收回租賃土地，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除、改建租賃土地上的建筑物、附著物，乙方應(yīng)按照該建筑物、附著物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方損失。4.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃土地交付乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）（蓋章）：__________________法定代