協(xié)議離婚按揭房屋協(xié)議書(shū)

協(xié)議離婚按揭房屋協(xié)議書(shū)?男方：__________________身份證號(hào)：__________________女方：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于男方與女方經(jīng)協(xié)商一致，決定協(xié)議離婚，并就雙方共有的按揭房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.雙方共同確認(rèn)，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）為雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限時(shí)長(zhǎng)]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。2.該房屋目前處于按揭還款狀態(tài)，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣[剩余本金金額]元及利息（如有）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分該房屋。2.男方應(yīng)承擔(dān)自本協(xié)議簽訂之日起的該房屋剩余按揭貸款還款義務(wù)，確保按時(shí)足額向貸款銀行償還貸款本息，避免因逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。3.男方負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提前還清貸款、解除抵押登記等，所需費(fèi)用由男方自行承擔(dān)。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如需要女方協(xié)助提供資料或簽字的，女方應(yīng)積極配合。4.男方應(yīng)保證該房屋的安全、完整，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。如因男方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，由男方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋相關(guān)權(quán)益。2.女方應(yīng)配合男方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證、結(jié)婚證等資料及簽字等事項(xiàng)。3.女方在本協(xié)議簽訂后，不得干涉男方對(duì)該房屋的使用、處分等行為。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及變更1.雙方一致同意，該房屋歸男方所有。男方應(yīng)在具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記條件后的[具體期限]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至男方名下的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由男方承擔(dān)。2.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，女方有義務(wù)配合男方提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。四、房屋補(bǔ)償1.考慮到該房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值及女方對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)的貢獻(xiàn)等因素，男方同意向女方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償款金額]元。2.男方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款一次性支付至女方指定的銀行賬戶(hù)。如男方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向女方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若男方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還房屋按揭貸款，導(dǎo)致女方產(chǎn)生任何損失（包括但不限于信用受損、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋?，男方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若男方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[違約金額比例]向女方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方返還已支付的房屋補(bǔ)償款（如有），同時(shí)男方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[違約賠償比例]向女方支付賠償金。3.若女方未按照本協(xié)議約定配合男方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致男方產(chǎn)生損失的，女方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日女方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，符合《中華人民共和國(guó)民法典》中