農(nóng)村租地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村租地轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體地址]的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該土地的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村租地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[農(nóng)村土地具體地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物描述]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物描述]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物描述]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫[大寫面積具體數(shù)字]平方米）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途描述]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定的前提下，依法依規(guī)調(diào)整土地用途，但應(yīng)提前通知甲方。4.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[地上附著物及設(shè)施描述，如有無建筑物、農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等]。二、租地轉(zhuǎn)讓權(quán)益說明1.甲方將其與[土地原出租方姓名或單位名稱]簽訂的土地租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]）中享有的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后乙方享有該土地自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至原租賃合同期滿之日止的租賃使用權(quán)。2.原租賃合同中約定的甲方權(quán)利義務(wù)，自本合同生效之日起，由乙方承繼，但本合同另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫[大寫金額具體數(shù)字]元整）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額具體數(shù)字]元整）。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額具體數(shù)字]元整）。第三期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額具體數(shù)字]元整）。乙方每次支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取土地租地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用土地。2.義務(wù)：保證其對(duì)該土地租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)權(quán)益共有人（如有）及土地原出租方的同意（如有需要），并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向土地原出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如實(shí)向乙方告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、土地用途限制、地上附著物情況、相鄰關(guān)系等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保在本合同簽訂前，該土地不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同履行期間，配合乙方處理與該土地相關(guān)的事務(wù)，如因政府部門要求或其他合理原因需要甲方出面的，甲方應(yīng)積極配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該土地，享有該土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的各項(xiàng)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地租地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合理使用土地及地上附著物和設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用或損壞，如需對(duì)地上附著物及設(shè)施進(jìn)行拆除、改建等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意（如有必要）。負(fù)責(zé)繳納因使用該土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），包括但不限于土地使用稅、租賃費(fèi)等。在本合同履行期間，如因乙方原因?qū)е略撏恋禺a(chǎn)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該土地及地上附著物（如有約定可拆除的除外），并清理土地上的廢棄物等。五、土地交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書面確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況，包括土地現(xiàn)狀、地上附著物及設(shè)施等。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定及交付時(shí)的土地現(xiàn)狀接收土地，如發(fā)現(xiàn)土地存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方