房屋部分份額轉讓協(xié)議書

房屋部分份額轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的部分份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其持有的該房屋部分份額轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。房屋所占土地性質(zhì)為______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。2.甲方持有份額甲方持有該房屋______%的份額，本次轉讓的即為該______%的房屋份額。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房屋部分份額轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉讓款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；在辦理房屋份額變更登記手續(xù)完成之日起______日內(nèi)，乙方將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋部分份額轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋份額變更登記等相關手續(xù)。2.義務保證對轉讓的房屋部分份額擁有合法處分權，保證該份額未設定抵押、查封等任何限制轉讓的情形，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、相鄰關系等。協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照相關部門要求履行必要的協(xié)助義務。在房屋份額轉讓期間，不得干擾乙方對該房屋份額的正常使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助辦理房屋份額變更登記手續(xù)。在支付全部轉讓款后，有權按照所占房屋份額享有相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并承擔因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，如稅費等。在房屋份額轉讓后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋份額，不得損害其他共有人及第三人的合法權益。四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付本協(xié)議簽訂后，甲方應將該房屋的相關資料及鑰匙等交付給乙方，視為房屋交付完成。乙方應在接收房屋后對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并承擔自交付之日起該房屋份額的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。2.房屋使用約定乙方應按照房屋的規(guī)劃用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用該房屋份額，不得擅自改變房屋結構、用途等。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得其他共有人的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況或轉讓的房屋部分份額存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構、用途等，應負責恢復原狀，并賠償由此給其他共有人及甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。