毛胚房屋買賣合同范本

毛胚房屋買賣合同范本?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名/名稱：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：姓名/名稱：______________________國(guó)籍：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買毛坯房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于______________________（詳細(xì)地址），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層，本房屋位于第______層。2.房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤建筑面積為_(kāi)_____平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_____________________。4.房屋結(jié)構(gòu)該房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.配套設(shè)施（1）該房屋交付時(shí)，水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到使用條件。具體為：水：______________________電：______________________氣：______________________（2）小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：______________________（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），占總價(jià)款的______%；第二期：在______年______月______日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），占總價(jià)款的______%；第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），占總價(jià)款的______%。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件（1）該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；（2）該房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（毛坯房）；（3）該房屋水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；（4）甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)整改完畢，并重新組織驗(yàn)收。整改期間不計(jì)入交付期限。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、利息及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。4.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)