賓館轉(zhuǎn)讓消防合同范本

賓館轉(zhuǎn)讓消防合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的賓館，且該賓館涉及消防相關(guān)設(shè)施及服務(wù)，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館轉(zhuǎn)讓及消防相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物及服務(wù)具體描述（一）賓館基本情況1.賓館名稱為[具體賓館名稱]，位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套有餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。2.賓館現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他配套設(shè)施（以下簡稱"現(xiàn)有設(shè)施"），具體清單見本合同附件一。（二）消防設(shè)施及服務(wù)情況1.消防設(shè)施火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：[品牌及型號]，覆蓋賓館各樓層及公共區(qū)域，具備煙霧探測、溫度探測等功能，運行狀況良好，定期維護保養(yǎng)記錄完整。自動噴水滅火系統(tǒng)：[品牌及型號]，包括濕式自動噴水滅火系統(tǒng)和預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)，噴頭分布合理，管網(wǎng)無漏水現(xiàn)象，報警閥組工作正常。消火栓系統(tǒng)：消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全，包括消防水槍、消防水帶、消防栓按鈕等，消防管網(wǎng)壓力正常，能滿足滅火要求。防排煙系統(tǒng)：風機運行平穩(wěn)，風道暢通，能夠有效實現(xiàn)防煙排煙功能。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急燈具完好率達到[X]%以上，疏散指示標志清晰，能在緊急情況下為人員疏散提供照明和指示。滅火器：配備有[品牌及型號]滅火器，分布在賓館各樓層公共區(qū)域、客房及其他重點部位，數(shù)量充足且在有效期內(nèi)。2.消防服務(wù)甲方已與[消防服務(wù)公司名稱]簽訂消防服務(wù)合同，該合同有效期至[具體日期]。消防服務(wù)內(nèi)容包括消防設(shè)施日常巡檢、維護保養(yǎng)、故障維修、消防知識培訓(xùn)、協(xié)助消防部門檢查等。自本合同簽訂之日起，至上述消防服務(wù)合同期滿前，若乙方需繼續(xù)由該消防服務(wù)公司提供服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與該公司辦理服務(wù)合同變更手續(xù)；若乙方自行選擇其他消防服務(wù)公司，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保消防服務(wù)的順利交接。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定賓館轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含現(xiàn)有設(shè)施、消防設(shè)施及相關(guān)消防服務(wù)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，但不包括轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成賓館相關(guān)證照變更手續(xù)及消防設(shè)施、服務(wù)交接后，乙方于[具體日期]前支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在乙方確認賓館消防設(shè)施及服務(wù)在交接后[X]個月內(nèi)無任何質(zhì)量問題后，于[具體日期]前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)確保對轉(zhuǎn)讓的賓館及相關(guān)設(shè)施擁有合法處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實告知賓館及消防設(shè)施的真實情況，包括但不限于設(shè)施的現(xiàn)狀、使用年限、維修記錄、消防服務(wù)合同內(nèi)容等。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理賓館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，費用由[方]承擔。在乙方支付定金后[X]個工作日內(nèi)，開始進行消防設(shè)施及服務(wù)的交接工作，確保交接工作順利完成。負責處理轉(zhuǎn)讓前賓館所涉及的與消防相關(guān)的債務(wù)、糾紛及其他遺留問題，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理消防設(shè)施的過戶或備案變更手續(xù)，所需費用由[方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于賓館及消防設(shè)施的交接、證照變更協(xié)助等。在交接完成后，有權(quán)對賓館及消防設(shè)施進行正常使用和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。在交接過程中，配合甲方對賓館及消防設(shè)施進行查驗，接收相關(guān)資料和物品。承擔賓館轉(zhuǎn)讓后因經(jīng)營產(chǎn)生的與消防相關(guān)的費用，包括但不限于消防設(shè)施維護保養(yǎng)費、消防檢測費、消防罰款等。按照法律法規(guī)及相關(guān)消防規(guī)定，合理使用賓館及消防設(shè)施，不得擅自改變消防設(shè)施的用途和布局，確保消防設(shè)施的正常運行和使用安全。四、消防設(shè)施及服務(wù)交接（一）交接時間甲方應(yīng)在乙方支付定金后[X]個工作日內(nèi)，與乙方進行消防設(shè)施及服務(wù)的交接。具體交接時間為[開始日期][結(jié)束日期]，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定具體的交接日期和時間，并按照約定準時進行交接。（二）交接內(nèi)容1.消防設(shè)施雙方共同對消防設(shè)施進行實地查驗，按照附件一的清單進行逐一核對，確保設(shè)施數(shù)量、規(guī)格、型號、運行狀況等與清單一致。甲方應(yīng)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備采購合同、安裝調(diào)試記錄、維護保養(yǎng)記錄、檢測報告等。2.消防服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與消防服務(wù)公司簽訂的消防服務(wù)合同原件及相關(guān)服務(wù)記錄，協(xié)助乙方與消防服務(wù)公司進行溝通，確保消防服務(wù)的順利銜接。交接過程中，甲方應(yīng)安排專業(yè)人員向乙方介紹消防設(shè)施的操作方法、日常維護要點及應(yīng)對突發(fā)消防事件的處理流程等。（三）交接手續(xù)1.交接雙方應(yīng)制作詳細的交接清單，清單內(nèi)容包括消防設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀、資料名稱及份數(shù)等，交接清單需雙方簽字確認。2.對于消防設(shè)施的交接，雙方可聘請專業(yè)的消防檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由[方]承擔。若檢測結(jié)果符合相關(guān)標準要求，檢測報告作為交接完成的依據(jù)之一；若檢測發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責在交接前進行整改，直至符合要求。3.消防服務(wù)交接完成后，乙方應(yīng)與消防服務(wù)公司重新簽訂服務(wù)合同（若有需要），并辦理相關(guān)服務(wù)變更手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成上述工作，確保消防服務(wù)的連續(xù)性和有效性。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件進行賓館及消防設(shè)施、服務(wù)的交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的賓館及消防設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責整改或承擔相應(yīng)的賠償責任，整改費用或賠償金額以乙方實際損失為準，但最高不超過轉(zhuǎn)讓款的[X]%。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)或消防設(shè)施過戶、備案變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營賓館，甲方應(yīng)承擔乙方的全部損失，包括但不限于經(jīng)營損失、裝修損失、設(shè)備購置損失等。4.若因甲方原因?qū)е沦e館在轉(zhuǎn)讓前存在消防相關(guān)債務(wù)、糾紛或其他遺留問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在交接過程中故意拖延、拒絕接收或損壞賓館及消防設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額以實際損失為準。3.若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)消防規(guī)定使用賓館及消防設(shè)施，導(dǎo)致消防事故或其他法律責任，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議