小區(qū)車棚買賣合同范本

小區(qū)車棚買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的車棚（以下簡稱"該標(biāo)的物"），買受人有意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該小區(qū)車棚位于[小區(qū)具體位置]，具體方位為[詳細(xì)方位描述]。2.面積：車棚總建筑面積為[X]平方米，其中包含獨(dú)立車位[X]個(gè)，非獨(dú)立車位[X]個(gè)，具體車位編號(hào)及尺寸見附件一《車棚車位平面圖》。3.結(jié)構(gòu)：車棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，頂部采用[材質(zhì)，如彩鋼板等]，四周墻體為[墻體材質(zhì)，如磚砌等]，具備良好的防雨、防曬、防盜功能。4.設(shè)施設(shè)備：車棚內(nèi)配備有照明設(shè)施[具體照明設(shè)施描述，如LED燈若干盞]、通風(fēng)設(shè)施[通風(fēng)設(shè)施描述，如排風(fēng)扇若干個(gè)]，電力供應(yīng)正常，可滿足車輛停放及充電需求。同時(shí)，車棚周邊設(shè)有圍欄[圍欄材質(zhì)及高度描述]，大門為[大門材質(zhì)及類型描述]，并安裝有門禁系統(tǒng)[門禁系統(tǒng)類型描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取標(biāo)的物的價(jià)款。對(duì)該標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，并保證向買受人提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明真實(shí)、有效。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于車棚的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等信息。保證該標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或存在其他限制交易的情形。若因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理與標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付鑰匙、提供相關(guān)資料等，并確保車棚設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)處理在標(biāo)的物交付前與該標(biāo)的物有關(guān)的一切糾紛，如因糾紛給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)予以賠償。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該標(biāo)的物，包括但不限于停放自有車輛、進(jìn)行合理的修繕維護(hù)等。在標(biāo)的物交付后，有權(quán)對(duì)車棚設(shè)施設(shè)備提出合理的改進(jìn)建議，并要求出賣人協(xié)助實(shí)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付價(jià)款。按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用車棚，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)車棚進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)事先征得出賣人書面同意，并確保不影響車棚整體安全及其他業(yè)主的正常使用。承擔(dān)在標(biāo)的物交付后因使用該標(biāo)的物而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或其他與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并配合出賣人進(jìn)行處理。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：該標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付前[X]日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將標(biāo)的物交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)：標(biāo)的物交付地點(diǎn)為[小區(qū)車棚所在地具體位置]。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件后，簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。出賣人應(yīng)向買受人提供與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用證明、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等資料，并確保資料真實(shí)、完整。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人除應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。若出賣人提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用或遭受損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償買受人因此遭受的全部損失。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人使用目的的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。若買受人擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。如買受人拒不履行的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______