房產(chǎn)代持協(xié)議終止協(xié)議書

房產(chǎn)代持協(xié)議終止協(xié)議書?甲方（實際出資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（名義持有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[代持協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)代持協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），約定由乙方代甲方持有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"代持房產(chǎn)"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及代持情況說明1.代持房產(chǎn)為甲方實際出資購買，購房款項來源包括但不限于甲方自有資金、銀行貸款等，具體支付明細(xì)如下：[詳細(xì)說明每筆購房款項的支付時間、金額、支付方式等，如：于[支付時間1]通過銀行轉(zhuǎn)賬向開發(fā)商支付購房款[X]元；于[支付時間2]以現(xiàn)金方式支付契稅等相關(guān)稅費共計[X]元。]2.自代持房產(chǎn)購買后，該房產(chǎn)的實際占有、使用、收益及處分權(quán)均歸甲方所有，乙方僅為名義上的登記所有人，未對該房產(chǎn)進(jìn)行任何實質(zhì)性的出資、管理、處分等行為。二、終止原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原房產(chǎn)代持協(xié)議，原因如下：[詳細(xì)說明終止代持協(xié)議的原因，例如：甲方已取得足夠資金可自行持有房產(chǎn)，不再需要代持安排；雙方基于其他考慮，決定結(jié)束代持關(guān)系等。]三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方配合辦理代持房產(chǎn)的相關(guān)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至甲方名下，所需費用由[費用承擔(dān)方，如甲方]承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方提供與代持房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、貸款合同等，并協(xié)助甲方處理與代持房產(chǎn)有關(guān)的一切事務(wù)。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)代持房產(chǎn)變更登記所需的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。甲方應(yīng)如實向乙方告知代持房產(chǎn)的相關(guān)情況及變動信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用，如因配合辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的誤工費等（如有）。乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理代持房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)提供所需資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。乙方應(yīng)保證在代持期間未對代持房產(chǎn)設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有任何影響房產(chǎn)變更登記的情況，應(yīng)及時告知甲方并負(fù)責(zé)解決。乙方應(yīng)妥善保管與代持房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，不得丟失或擅自銷毀，在協(xié)議終止后應(yīng)及時將資料交付給甲方。四、房產(chǎn)變更登記手續(xù)1.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同向房屋登記管理部門申請辦理代持房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至甲方名下。2.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，如遇房屋登記管理部門要求提供其他補(bǔ)充材料或辦理其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或費用增加等責(zé)任。3.因辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定由[費用承擔(dān)方，如甲方]承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的相關(guān)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的繳費憑證。五、款項結(jié)算1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[X]元作為終止代持協(xié)議的補(bǔ)償費用（如有）。該補(bǔ)償費用是基于雙方友好協(xié)商，考慮到乙方在代持期間可能產(chǎn)生的不便及相關(guān)成本等因素確定的。2.除上述補(bǔ)償費用外，雙方確認(rèn)在代持期間，甲方因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方在代持期間未因代持房產(chǎn)獲得任何不當(dāng)利益，雙方不存在其他任何經(jīng)濟(jì)糾紛。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付補(bǔ)償費用或承擔(dān)房產(chǎn)變更登記所需費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照代持房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償費用（如有），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙