廈門房產(chǎn)買賣合同范本

廈門房產(chǎn)買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就廈門房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于廈門市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋具體坐落于[棟號][單元][樓層][房號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫商品房、存量房等具體性質(zhì)]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，以及小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）、綠地、道路、物業(yè)服務(wù)用房等共用設(shè)施設(shè)備。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[出賣人姓名]。三、成交價格及付款方式1.成交價格：雙方約定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整作為定金。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整作為首付款。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。若因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請未能獲批或貸款金額不足，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助買受人采取其他付款方式完成交易。四、定金買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元整。定金支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體方式]。若買受人未能按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若出賣人未能按照本合同約定收取定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向買受人支付違約金。五、交房時間及條件1.交房時間：出賣人應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交房條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等已開通并能正常使用。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，符合本合同約定。按照本合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的結(jié)算和繳納。不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等規(guī)劃設(shè)計條件，如因特殊原因需要變更的，應(yīng)提前通知買受人，并取得買受人書面同意。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得房屋所有權(quán)。在出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款。按照本合同約定接受房屋，并在交房時對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知出賣人。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。七、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在房屋交付后[X]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款金額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款金額的[X]%向買受人支付違約金。3.若因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但買受人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.若買受人逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金，買受人應(yīng)按照購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。若出賣人因買受人逾期付款造成損失的，買受人還應(yīng)賠償出賣人的全部損失。3.若出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款金額的[X]%向買受人支付違約金。若買受人因出賣人逾期交房造成損失的，出賣人還應(yīng)賠償買受人的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.......本合同一