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乙方購房合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方(出賣人):姓名/名稱:______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(買受人):姓名/名稱:______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱"主合同"),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公攤建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu),如框架結(jié)構(gòu)等],規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等],房屋層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)],所在樓層為[具體樓層]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方交付的房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如電梯、停車位、消防設(shè)施等],應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修等],具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下:[詳細(xì)描述裝修材料、品牌、工藝等裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi),按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定,將符合交付條件的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修,保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在房屋交付前,負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其正常運(yùn)行和使用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定,按時(shí)足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù),提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后,按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買本房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號(hào)]種支付方式:一次性付款:乙方應(yīng)在[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前,將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款:第一期:乙方應(yīng)在[首次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前,支付購房款的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。第二期:乙方應(yīng)在[第二次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前,支付購房款的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。......最后一期:乙方應(yīng)在[最后付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前,支付剩余購房款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。銀行貸款:乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi),向銀行提交貸款申請(qǐng)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批,乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi),將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶,并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶;如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前,將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的,交付時(shí)間相應(yīng)順延,但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù),并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)如實(shí)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改,整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后,應(yīng)簽署房屋交接單,視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi),負(fù)責(zé)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并在[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]內(nèi)取得乙方名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用,按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件,乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改,整改期間甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的,甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或存在安全隱患的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充,與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
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