乙方購房合同補(bǔ)充協(xié)議書

乙方購房合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方交付的房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位、消防設(shè)施等]，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修材料、品牌、工藝等裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買本房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[付款時間節(jié)點(diǎn)]前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[首次付款時間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[第二次付款時間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......最后一期：乙方應(yīng)在[最后付款時間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并在交付時向乙方提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)如實(shí)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]內(nèi)取得乙方名下的不動產(chǎn)權(quán)證書。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。