農(nóng)村雜地轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書

農(nóng)村雜地轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一塊雜地（以下簡(jiǎn)稱"該雜地"），乙方有意受讓該雜地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該雜地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該雜地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該雜地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該雜地目前為[描述雜地現(xiàn)狀，如荒地、有少量農(nóng)作物等]，地上無(wú)建筑物，但可能存在一些自然生長(zhǎng)的樹木、雜草等附屬物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該雜地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該雜地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該雜地的現(xiàn)狀、歷史使用情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該雜地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至雜地實(shí)際交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該雜地的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、破壞其附屬物或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，交付符合約定的雜地。在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方予以解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該雜地，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并與甲方協(xié)商一致。在辦理與該雜地相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在雜地交付后，自行承擔(dān)對(duì)該雜地的管理、維護(hù)責(zé)任，確保其安全和正常使用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該雜地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約不履行協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理完雜地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（以取得相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或完成產(chǎn)權(quán)變更登記為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在雜地實(shí)際交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該雜地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該雜地的相關(guān)資料及鑰匙（如有），雙方共同確認(rèn)雜地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括雜地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為雙方完成交付的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付雜地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該雜地的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、因改變用途而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變雜地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)雜地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照雜地評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變雜地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回雜地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)將雜地恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力