拆遷房屋出售合同范本

拆遷房屋出售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處即將面臨拆遷的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方也有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該拆遷房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，產(chǎn)權(quán)狀況為[有證/無證等詳細(xì)情況]。房屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[幾居室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等格局描述]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，設(shè)施設(shè)備包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、熱水器等]。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：雙方商定該拆遷房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋拆遷補(bǔ)償款到位且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀影響乙方權(quán)益。2.義務(wù)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、拆遷相關(guān)信息等。若因甲方隱瞞或虛假告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更（如有）、配合乙方與拆遷部門溝通等。在房屋拆遷補(bǔ)償款到位后，及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能順利獲得因拆遷房屋所產(chǎn)生的各項權(quán)益。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)資料、鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買該拆遷房屋，并享有因拆遷房屋所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益（如拆遷補(bǔ)償款、安置房等）。在支付定金和首付款后，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料并實地查看房屋現(xiàn)狀。在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，要求甲方按照約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋資料和信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和信息，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行自身義務(wù)。在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自破壞或改變房屋現(xiàn)狀。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因，交付時間相應(yīng)順延。2.交付內(nèi)容：甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、與房屋相關(guān)的其他資料（如購房合同、拆遷安置協(xié)議等），并確保房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備能正常使用（如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。同時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。五、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷補(bǔ)償權(quán)益歸屬：自本合同簽訂之日起，因該房屋拆遷所產(chǎn)生的一切權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房、過渡費等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能順利獲得全部應(yīng)得權(quán)益。2.拆遷通知及配合義務(wù)：若房屋所在地相關(guān)部門發(fā)布拆遷通知或啟動拆遷程序，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方與拆遷部門進(jìn)行溝通協(xié)商。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于在拆遷過程中作為證人提供相關(guān)證明、配合乙方簽署拆遷文件等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常獲得拆遷補(bǔ)償權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.安置房相關(guān)事宜（如有）：若拆遷涉及安置房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的選房、簽訂安置協(xié)議等手續(xù)。安置房的相關(guān)費用（如購房款、物業(yè)費等）由乙方按照拆遷政策和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。甲方應(yīng)確保乙方能順利獲得符合合同約定和拆遷政策的安置房，并協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大事項，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將房屋出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方賠償因違約行為給乙方造成的一切損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同或拒絕按照合同約定購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽