施工單位物業(yè)合同范本

施工單位物業(yè)合同范本?甲方（委托方）：名稱：[施工單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體施工項(xiàng)目名稱]的施工單位，為確保施工期間及施工完成后的物業(yè)相關(guān)事宜得到妥善管理和服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體施工項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[簡(jiǎn)要描述施工項(xiàng)目包含的具體工程內(nèi)容，如建筑物建設(shè)、裝修工程、配套設(shè)施建設(shè)等]二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）施工期間物業(yè)服務(wù)1.安全管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置專人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各類安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方并協(xié)助整改。協(xié)助甲方維持施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的交通秩序，確保施工車輛和人員的通行順暢。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方安排保潔人員定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清掃，及時(shí)清理施工垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。按照環(huán)保要求，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲等污染進(jìn)行控制和管理，確保施工活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)水電設(shè)施、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，滿足施工需要。協(xié)助甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)維修和處理，保障施工進(jìn)度不受影響。（二）施工完成后物業(yè)服務(wù)1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備管理負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等。按照規(guī)定的維修保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作，包括道路、綠化區(qū)域、樓道、電梯等，保持環(huán)境整潔。定期進(jìn)行垃圾分類收集和處理，確保垃圾日產(chǎn)日清，符合環(huán)保要求。對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。3.安全管理服務(wù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)項(xiàng)目出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控，核實(shí)進(jìn)出人員和車輛的身份，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。加強(qiáng)巡邏力度，確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，并按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。維護(hù)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，保障業(yè)主的正常生活秩序。4.客戶服務(wù)設(shè)立專門的客戶服務(wù)中心，受理業(yè)主的咨詢、投訴、建議等事項(xiàng)，及時(shí)回復(fù)業(yè)主的訴求，做到事事有回音，件件有著落。定期組織業(yè)主溝通會(huì)，了解業(yè)主需求，反饋物業(yè)服務(wù)情況，促進(jìn)雙方的溝通與交流。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目交付入住手續(xù)，提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)咨詢和引導(dǎo)服務(wù)。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)巡邏簽到率達(dá)到100%，巡邏記錄完整、準(zhǔn)確。全年無重大安全責(zé)任事故發(fā)生。對(duì)安全隱患的發(fā)現(xiàn)和處理及時(shí)率達(dá)到100%。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率達(dá)到95%以上。垃圾收集和處理及時(shí)，無垃圾堆積現(xiàn)象。綠化植物養(yǎng)護(hù)良好，成活率達(dá)到90%以上。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到90%以上。維修及時(shí)率達(dá)到95%以上，一般故障維修不過夜。設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄準(zhǔn)確、完整。4.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主投訴處理及時(shí)率達(dá)到100%，業(yè)主滿意度達(dá)到85%以上?？蛻舴?wù)人員態(tài)度熱情、禮貌，服務(wù)規(guī)范。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的必要資料，包括施工圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、其他相關(guān)單位及業(yè)主之間的關(guān)系。按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守乙方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平。依法依規(guī)使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.施工期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.施工完成后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照項(xiàng)目建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣[X]元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的相關(guān)資料或挪作他用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有