農(nóng)村自建住房合同范本

農(nóng)村自建住房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號(hào)碼：______________________住址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造自有住房，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村自建住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方自建住房位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。外立面裝飾采用[外立面裝飾材料及風(fēng)格描述]。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為：地面[地面裝修材料及工藝]，墻面[墻面裝修材料及工藝]，天花板[天花板裝修材料及工藝]，門窗[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)[具體附屬設(shè)施，如車庫、庭院、圍墻等]。車庫面積為[X]平方米，采用[車庫結(jié)構(gòu)及裝修情況]；庭院地面采用[庭院地面鋪設(shè)材料]，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。在房屋竣工后，有權(quán)按照合同約定接收合格的房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及相關(guān)施工條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建房規(guī)劃許可等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因甲方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生其他損失，由甲方自行承擔(dān)。根據(jù)本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻，責(zé)任由甲方承擔(dān)。在施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)按照變更后的工程造價(jià)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的工程價(jià)款及付款方式，要求甲方支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提出合理的施工建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意。對(duì)于甲方提供的施工條件不符合要求或甲方未按時(shí)支付工程款等違約行為，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程價(jià)款及付款方式（一）工程價(jià)款本合同約定的農(nóng)村自建住房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動(dòng)工程前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工綜合驗(yàn)收合格，乙方交付全部工程資料后三日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提交付款申請(qǐng)報(bào)告，并提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明文件（如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程量清單等），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照約定支付工程款。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為認(rèn)可乙方的通知內(nèi)容。因甲方原因延誤工期造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間。若因乙方延誤工期超過[X]天，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等是否符合合同約定及相關(guān)規(guī)范要求。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或成本提高，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用及時(shí)支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。若甲方未及時(shí)支付增加費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格為止，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份