農(nóng)村自建住房合同范本

農(nóng)村自建住房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號碼：______________________住址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造自有住房，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村自建住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方自建住房位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。2.房屋設(shè)計及規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件《房屋設(shè)計圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。外立面裝飾采用[外立面裝飾材料及風(fēng)格描述]。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為：地面[地面裝修材料及工藝]，墻面[墻面裝修材料及工藝]，天花板[天花板裝修材料及工藝]，門窗[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)[具體附屬設(shè)施，如車庫、庭院、圍墻等]。車庫面積為[X]平方米，采用[車庫結(jié)構(gòu)及裝修情況]；庭院地面采用[庭院地面鋪設(shè)材料]，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款項(xiàng)。在房屋竣工后，有權(quán)按照合同約定接收合格的房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關(guān)施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建房規(guī)劃許可等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因甲方未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生其他損失，由甲方自行承擔(dān)。根據(jù)本合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)，按時足額向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻，責(zé)任由甲方承擔(dān)。在施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，同時按照變更后的工程造價支付相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的工程價款及付款方式，要求甲方支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，提出合理的施工建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意。對于甲方提供的施工條件不符合要求或甲方未按時支付工程款等違約行為，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照本合同約定的房屋設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細(xì)的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程價款及付款方式（一）工程價款本合同約定的農(nóng)村自建住房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動工程前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工綜合驗(yàn)收合格，乙方交付全部工程資料后三日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提交付款申請報告，并提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明文件（如工程驗(yàn)收報告、工程量清單等），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照約定支付工程款。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為認(rèn)可乙方的通知內(nèi)容。因甲方原因延誤工期造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時間。若因乙方延誤工期超過[X]天，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的房屋設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等是否符合合同約定及相關(guān)規(guī)范要求。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或成本提高，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用及時支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。若甲方未及時支付增加費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格為止，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份