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兩人共有房產(chǎn)離婚協(xié)議書?男方:______,身份證號:______,聯(lián)系方式:______,住址:______女方:______,身份證號:______,聯(lián)系方式:______,住址:______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚,因______致使夫妻感情確已分裂,已無和好可能,現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法,訂立離婚協(xié)議如下:一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿,決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、關(guān)于房產(chǎn)的約定(一)房產(chǎn)基本情況1.雙方共同確認(rèn)位于______(房屋具體地址)的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號:______)為夫妻共同財產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米,戶型為______室______廳______廚______衛(wèi),房屋結(jié)構(gòu)為______,土地性質(zhì)為______(出讓/劃撥)。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于:______(詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施情況)。(二)房產(chǎn)歸屬及補(bǔ)償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房產(chǎn)歸______方所有。2.取得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣______元(大寫:______元整)。補(bǔ)償款支付方式及時間如下:支付方式:______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬需注明收款方姓名及賬號)。支付時間:______年______月______日前支付______元;______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)______元。(三)房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理1.該房產(chǎn)尚欠銀行貸款人民幣______元(大寫:______元整),由取得房產(chǎn)的一方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還。2.雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,除上述房產(chǎn)貸款外,無其他共同債務(wù)。如有任何一方隱瞞或轉(zhuǎn)移債務(wù),由隱瞞或轉(zhuǎn)移方承擔(dān)全部法律責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)獲得房產(chǎn)方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán),并對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求另一方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向另一方支付房屋補(bǔ)償款。承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。負(fù)責(zé)償還房產(chǎn)剩余貸款,并確保在貸款償還過程中遵守銀行相關(guān)規(guī)定,避免產(chǎn)生逾期等不良記錄。(二)未獲得房產(chǎn)方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中,有權(quán)要求獲得房產(chǎn)方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)協(xié)助獲得房產(chǎn)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供相關(guān)證件及資料,并在接到通知時及時到場簽字確認(rèn)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前,不得對該房產(chǎn)進(jìn)行任何損害行為,不得妨礙獲得房產(chǎn)方對房產(chǎn)的正常使用。四、違約責(zé)任1.若取得房產(chǎn)的一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋補(bǔ)償款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求取得房產(chǎn)方一次性支付全部房屋補(bǔ)償款及違約金,同時取得房產(chǎn)方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的______%向另一方支付賠償金。2.若未獲得房產(chǎn)的一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的,取得房產(chǎn)方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求未獲得房產(chǎn)方返還已支付的部分房屋補(bǔ)償款,同時未獲得房產(chǎn)方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的______%向取得房產(chǎn)方支付賠償金。3.若任何一方違反本協(xié)議中關(guān)于債務(wù)處理的約定,導(dǎo)致另一方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,男方、女方各執(zhí)一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方(簽字/蓋章):______女方(簽字/蓋章):______日期:___
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