兩人共有房產(chǎn)離婚協(xié)議書

兩人共有房產(chǎn)離婚協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______，住址：______女方：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、關(guān)于房產(chǎn)的約定（一）房產(chǎn)基本情況1.雙方共同確認(rèn)位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：______）為夫妻共同財產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥）。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施情況）。（二）房產(chǎn)歸屬及補償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有。2.取得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付房屋補償款人民幣______元（大寫：______元整）。補償款支付方式及時間如下：支付方式：______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬需注明收款方姓名及賬號）。支付時間：______年______月______日前支付______元；______年______月______日前支付剩余款項______元。（三）房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理1.該房產(chǎn)尚欠銀行貸款人民幣______元（大寫：______元整），由取得房產(chǎn)的一方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還。2.雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除上述房產(chǎn)貸款外，無其他共同債務(wù)。如有任何一方隱瞞或轉(zhuǎn)移債務(wù)，由隱瞞或轉(zhuǎn)移方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）獲得房產(chǎn)方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求另一方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向另一方支付房屋補償款。承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的各項稅費及費用。負(fù)責(zé)償還房產(chǎn)剩余貸款，并確保在貸款償還過程中遵守銀行相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生逾期等不良記錄。（二）未獲得房產(chǎn)方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求獲得房產(chǎn)方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)協(xié)助獲得房產(chǎn)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料，并在接到通知時及時到場簽字確認(rèn)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，不得對該房產(chǎn)進行任何損害行為，不得妨礙獲得房產(chǎn)方對房產(chǎn)的正常使用。四、違約責(zé)任1.若取得房產(chǎn)的一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求取得房產(chǎn)方一次性支付全部房屋補償款及違約金，同時取得房產(chǎn)方應(yīng)按照房屋補償款總額的______%向另一方支付賠償金。2.若未獲得房產(chǎn)的一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，取得房產(chǎn)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求未獲得房產(chǎn)方返還已支付的部分房屋補償款，同時未獲得房產(chǎn)方應(yīng)按照房屋補償款總額的______%向取得房產(chǎn)方支付賠償金。3.若任何一方違反本協(xié)議中關(guān)于債務(wù)處理的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______日期：___