房產(chǎn)買賣中介合同范本

房產(chǎn)買賣中介合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擬通過乙方中介服務(wù)購買房產(chǎn)，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，該房產(chǎn)所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.房屋類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋權(quán)屬情況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況[是/否]。若存在抵押等受限情況，應(yīng)詳細(xì)說明抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。（二）中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣信息咨詢服務(wù)，向甲方介紹符合其需求的房產(chǎn)情況。2.協(xié)助甲方實地查看房產(chǎn)，安排與賣方的洽談、協(xié)商，促成甲方與賣方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向，并協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（如甲方需要）等。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于獲取真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交易談判等。2.在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)對交易相關(guān)事項提出自己的意見和要求，并要求乙方按照其合理要求提供協(xié)助。3.有權(quán)了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報交易進(jìn)展情況及相關(guān)信息。（二）義務(wù)1.向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方能夠為甲方提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)。2.按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.積極配合乙方的中介服務(wù)工作，按照乙方的安排與要求參與房產(chǎn)交易的各項活動，包括實地查看房產(chǎn)、與賣方洽談協(xié)商、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)等。4.在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及其他交易方的合法權(quán)益。5.在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，按照合同約定履行自己的義務(wù)，按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，配合辦理房產(chǎn)過戶及交付等手續(xù)。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成中介服務(wù)工作。3.有權(quán)根據(jù)甲方的需求及市場情況，為甲方推薦合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、洽談。（二）義務(wù)1.按照本合同約定及誠實信用原則，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息及中介服務(wù)。2.對甲方提供的個人信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。3.積極協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見，促成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。4.在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同辦理手續(xù)、向相關(guān)部門咨詢辦理流程及要求等，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。5.及時向甲方通報房產(chǎn)交易進(jìn)展情況及相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)交易過程中出現(xiàn)問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方并協(xié)助采取相應(yīng)措施。6.在提供中介服務(wù)過程中，不得利用甲方的信任謀取不正當(dāng)利益，不得與賣方或其他第三方惡意串通損害甲方利益。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.支付時間：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]若甲方未按照上述約定時間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)采取其他法律措施追究甲方的違約責(zé)任。五、房產(chǎn)買賣合同的簽訂及履行（一）合同簽訂1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致意見后簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.房產(chǎn)買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說明合同條款的含義及法律后果，確保甲方充分理解并同意合同條款內(nèi)容。（二）合同履行1.甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與賣方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供必要的法律支持和協(xié)助，幫助甲方通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及相應(yīng)中介服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方在房產(chǎn)交易過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或其他交易方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的中介服務(wù)費(fèi)用損失、其他交易方的直接經(jīng)濟(jì)損失及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反房產(chǎn)買賣合同約定，不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方或賣方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額按照房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行；若房產(chǎn)買賣合同未約定違約金的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方或賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息及中介服務(wù)，或未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方泄露甲方的個人信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及精神損害賠償?shù)取?.若乙方與賣方或其他第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)買賣合同簽訂前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致，可解除本合同；若無法協(xié)商一致，任何一方均可通過法律途徑解決。3.在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，若因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合同生效及份數(shù)