夫妻之間房子過戶協(xié)議書

夫妻之間房子過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻之間房子過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)系甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，為夫妻共同財產(chǎn)。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、固定家具等（如有其他附屬設(shè)施，可在此詳細列舉）。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議或其他限制過戶的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法順利過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合完成各項手續(xù)。在辦理過戶過程中，如需要甲方到場簽字、確認等，甲方應(yīng)無條件予以配合，不得拖延或拒絕。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙等。在交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供所需資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)。4.乙方應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項后向乙方出具收款憑證。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方或乙方提供額外證明材料或辦理其他手續(xù)的情況，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務(wù)或保證房產(chǎn)無瑕疵等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項或未按時配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（