居民樓下餐飲轉讓協(xié)議書

居民樓下餐飲轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其位于[具體地址]居民樓下的餐飲店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意受讓，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，處于[居民樓名稱]居民樓下，店鋪建筑面積為[X]平方米，店鋪內現(xiàn)有的裝修、設備、設施等一并轉讓給乙方。2.經營范圍：該店鋪目前主要經營[餐飲具體品類]，包括但不限于[列舉主要菜品或服務項目]。3.證照情況：甲方保證該店鋪已取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等相關經營證照，且證照均在有效期內。轉讓后，乙方有權使用上述證照繼續(xù)經營，但乙方應遵守相關證照的管理規(guī)定，如有需要，應協(xié)助甲方辦理證照變更等相關手續(xù)，所需費用由乙方承擔。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的店鋪轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定總價，包含店鋪現(xiàn)有裝修、設備、設施、庫存貨物、品牌及相關經營權益等所有與該店鋪經營相關的一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，甲方應在[X]個工作日內將店鋪交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。待店鋪交接完成且乙方確認無任何問題后，乙方應在[X]日內向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取店鋪轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓店鋪擁有合法處分權，保證該店鋪不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該店鋪的經營狀況、財務狀況、設備設施使用情況、員工情況等一切與店鋪經營相關的信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪的相關資料、協(xié)助乙方與供應商、房東等相關方進行溝通協(xié)調等。在店鋪交接前，負責處理該店鋪的所有債權債務，結清員工工資、水電費、物業(yè)費等所有費用，確保店鋪在交接時無任何遺留問題。如因甲方未處理好上述問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至店鋪交接完成之日止，負責維持店鋪的正常經營秩序，不得擅自改變店鋪的經營狀況或轉讓店鋪內的設備設施等。協(xié)助乙方辦理店鋪經營所需的證照變更等相關手續(xù)，所需費用由乙方承擔。如因甲方原因導致證照變更手續(xù)無法辦理或延誤辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付店鋪并協(xié)助辦理交接手續(xù)。在店鋪交接完成后，有權使用該店鋪的現(xiàn)有裝修、設備、設施等進行合法經營。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理店鋪經營所需的證照變更等相關手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在店鋪交接時，應認真檢查店鋪的裝修、設備、設施等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。自店鋪交接完成之日起，承擔該店鋪的所有經營費用，包括但不限于房租、水電費、物業(yè)費、員工工資等。遵守該店鋪所在區(qū)域的相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方及相關部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，不得擅自改變店鋪的主體結構和外觀。如需變更店鋪的經營范圍或經營方式，應按照相關規(guī)定辦理變更登記手續(xù)，并告知甲方。四、店鋪交接1.交接時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內將店鋪交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。具體交接時間為[交接日期]。2.交接內容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。店鋪的營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等相關經營證照原件及復印件。店鋪的裝修、設備、設施清單及使用說明書。店鋪的庫存貨物清單及相關進貨憑證。店鋪的員工名單及工資結算情況。店鋪的債權債務清單及相關憑證。與店鋪經營相關的其他資料和物品。3.交接手續(xù)：雙方應在交接現(xiàn)場共同對上述交接內容進行清點核實，并簽署店鋪交接清單。店鋪交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成店鋪交接的依據。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該店鋪的真實情況或存在產權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪的經營范圍、經營方式或對店鋪進行裝修改造，導致店鋪無法正常經營或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方恢復店鋪原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等所有費用，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具