安置協(xié)議書是購房合同嗎_第1頁
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安置協(xié)議書是購房合同嗎

安置協(xié)議書與購房合同存在明顯區(qū)別，并非等同關(guān)系。安置協(xié)議書通常是因房屋拆遷、征收等原因，由相關(guān)政府部門或征收主體與被安置人就安置事宜所簽訂的協(xié)議。其目的在于對被拆遷或征收人的居住安置問題進行妥善安排，內(nèi)容重點圍繞安置房屋的位置、面積、戶型、安置方式（原地安置、異地安置等）、過渡期限、過渡方式（如提供周轉(zhuǎn)房、發(fā)放過渡費等）以及雙方的權(quán)利義務等方面，旨在保障被安置人在拆遷或征收后的居住權(quán)益。而購房合同是購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間就購買新建商品房所達成的協(xié)議。它主要聚焦于房屋的買賣交易，詳細規(guī)定房屋的基本情況（包括具體地址、樓層、朝向等）、價格、付款方式（一次性付款、分期付款、貸款等）、交付時間、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)登記及違約責任等買賣相關(guān)的條款，核心是實現(xiàn)房屋所有權(quán)從開發(fā)商向購房者的轉(zhuǎn)移。從合同主體來看，安置協(xié)議書的主體一方往往是政府部門或其委托的征收實施單位，另一方是被安置居民；購房合同的主體則是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者。從性質(zhì)上分析，安置協(xié)議書帶有一定的行政屬性和保障性，其簽訂基于拆遷、征收等行政行為，更多是為了落實對被安置人的補償安置政策；購房合同純粹是平等民事主體之間基于市場交易而產(chǎn)生的民事合同。從法律效力和適用法律方面，安置協(xié)議書在履行過程中既受民事法律規(guī)范調(diào)整，也受相關(guān)行政法律法規(guī)約束；購房合同主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》等民事法律法規(guī)來規(guī)范和保障雙方權(quán)益。綜

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