公共配套設施買賣協議書

公共配套設施買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有特定的公共配套設施，乙方有意購買該等設施，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就公共配套設施的買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）設施名稱及位置1.設施名稱：[具體公共配套設施名稱，如小區(qū)會所、停車位、健身器材等]2.設施位置：位于[詳細地址，如某小區(qū)X棟X單元樓下或某地塊具體方位等]（二）設施詳細情況1.設施規(guī)格與數量[描述設施的規(guī)格，例如會所的建筑面積、層數、各層功能布局；停車位的尺寸、類型（如地下停車位、地面停車位）及數量等；健身器材的具體種類、型號及數量]以附件[X]《設施清單》為準，該清單作為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.設施質量狀況甲方保證所出售的公共配套設施符合國家相關質量標準及行業(yè)規(guī)范，能夠正常使用且不存在質量瑕疵。設施已通過[相關驗收部門或機構]的驗收（如有），具備交付使用條件。（三）服務內容（如有）1.若涉及相關服務，如停車位的物業(yè)服務配套（包括但不限于車位清潔、安保巡邏、設施維護等），應詳細說明服務的具體內容、標準及提供方式。2.服務期限：自設施交付之日起[X]年，在服務期限內，甲方應按照約定提供相應服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取公共配套設施的價款。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取合法措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的公共配套設施相關信息，包括但不限于設施的產權情況、質量狀況、使用限制等。按照協議約定的時間、地點及方式，將公共配套設施交付給乙方，并確保交付的設施符合本協議約定的標準。協助乙方辦理與公共配套設施相關的產權變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在設施交付前，負責對設施進行妥善保管和維護，確保設施安全、完好。因甲方保管不善導致設施損壞或滅失的，應承擔賠償責任。若本協議涉及相關服務，甲方應按照約定的內容、標準和期限為乙方提供服務，保證服務質量，接受乙方監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部價款后，有權要求甲方按照協議約定交付公共配套設施及相關服務。有權對公共配套設施的質量、交付情況及相關服務進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現問題有權要求甲方及時整改。對公共配套設施享有合法的占有、使用和收益權（具體使用和收益方式應在協議中明確約定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付公共配套設施的價款。按照甲方交付設施時的現狀接收公共配套設施，在接收后對設施的保管、使用及維護負責，但因甲方故意或重大過失導致的損壞除外。配合甲方辦理與公共配套設施相關的手續(xù)（如有），提供必要的協助。在使用公共配套設施過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得擅自改變設施用途或進行違法違規(guī)行為。若因乙方原因導致設施損壞或給第三方造成損失的，應承擔賠償責任。三、價款及支付方式（一）價款金額公共配套設施的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作價款。2.首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體時間節(jié)點，如設施交付之日起X日內或辦理產權變更登記手續(xù)完成后X日內等]支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，因乙方未按照甲方指定賬戶付款導致的一切后果由乙方自行承擔。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部價款后的[X]個工作日內，將公共配套設施交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，應按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付地點交付地點為[詳細地址，如公共配套設施所在地或雙方另行約定的地點]。（三）交付方式1.實物交付：甲方應按照協議約定，將公共配套設施的實物完整、無損壞地交付給乙方，并向乙方提供相關設施的使用說明書、質量保證書等資料。2.交付確認：雙方應在交付現場共同簽署《設施交付確認書》，確認設施已按照協議約定交付，乙方已驗收合格。五、產權變更（如有）（一）辦理條件若公共配套設施涉及產權變更，在乙方支付全部價款且甲方完成交付后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，共同辦理產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）辦理期限雙方應在具備辦理產權變更登記手續(xù)條件后的[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理產權變更登記手續(xù)。因一方原因導致手續(xù)辦理延誤的，每逾期一日，應按照協議總價款的[X%]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。（三）協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，提供真實、準確、完整的相關文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。乙方應按照甲方要求提供必要的協助，及時提交辦理手續(xù)所需的文件和資料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、地點及方式交付公共配套設施或提供相關服務，應按照本協議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.如甲方交付的公共配套設施不符合本協議約定的質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或修復；若甲方未能在合理期限內完成整改或修復，乙方有權自行委托第三方進行整改或修復，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方隱瞞公共配套設施的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。4.若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理產權變更登記手續(xù)或因甲方原因導致手續(xù)無法辦理的，應按照協議總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協議約定的時間和方式支付價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方交付設施時的現狀接收公共配套設施或在接收后擅自改變設施用途、進行違法違規(guī)行為，給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理相關手續(xù)或因乙方原因導致手續(xù)無法辦理的，應按照協議總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）保密條款雙方應對