廠房租賃建設(shè)合同范本

廠房租賃建設(shè)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的土地及地上附著物，乙方有意租賃該場(chǎng)地并進(jìn)行廠房建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及建設(shè)內(nèi)容1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[廠房具體地址]，面積為[X]平方米的土地及地上現(xiàn)有建筑物租賃給乙方使用。該場(chǎng)地的四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（附場(chǎng)地平面圖）2.廠房建設(shè)乙方負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地上按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行廠房建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施安裝、消防設(shè)施配備等，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見本合同附件《廠房建設(shè)設(shè)計(jì)方案》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及廠房完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），支付時(shí)間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]......[具體支付日期X]。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及廠房后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的廠房建設(shè)及使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及地上附著物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理廠房建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如水電接入等。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的土地使用稅及相關(guān)稅費(fèi)的繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及進(jìn)行廠房建設(shè)。在租賃期間，對(duì)建設(shè)的廠房享有使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照《廠房建設(shè)設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行廠房建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和安全，并承擔(dān)建設(shè)過程中的一切費(fèi)用。在租賃期間，合理使用租賃場(chǎng)地及廠房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或廠房發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及廠房完好無損地交還甲方。五、廠房建設(shè)及驗(yàn)收1.建設(shè)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《廠房建設(shè)設(shè)計(jì)方案》及國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量。建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《廠房建設(shè)設(shè)計(jì)方案》及國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地或進(jìn)行廠房建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地或進(jìn)行廠房建設(shè)，擅自改變其用途、轉(zhuǎn)租或違反建設(shè)要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還租賃場(chǎng)地及廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及廠房完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃場(chǎng)地或廠房的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（