簡短買房協(xié)議書模板

簡短買房協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，面積為______平方米，編號為______。3.該房產(chǎn)內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚房衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)、熱水器等）二、房屋價格及付款方式1.該房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方于[具體付款日期1]前，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知貸款未獲批后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，影響乙方正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照該房產(chǎn)成交價格的______%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并保證交房時該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無損壞、缺失等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于[交房日期]前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。2.甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照該房產(chǎn)成交價格的______%向乙方支付違約金。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)暫停辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及交付房產(chǎn)等相關(guān)事宜，直至乙方履行付款義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________