食堂檔口租賃合同協(xié)議

食堂檔口租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的食堂檔口出租給乙方經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃檔口位置：甲方將位于[食堂具體地址]的第[x]號食堂檔口出租給乙方使用。該檔口面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該檔口的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營品類，如快餐、面食、小吃等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營品類。3.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅等設(shè)施清單]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，要求乙方遵守食堂的各項管理制度。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃檔口及配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)食堂的整體管理和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、食品安全監(jiān)管等，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故收回檔口。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期內(nèi)，如遇甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及食堂的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)按照食品安全相關(guān)規(guī)定，做好檔口的食品加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的衛(wèi)生工作，確保食品安全。應(yīng)愛護(hù)租賃檔口及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。應(yīng)積極配合甲方的管理工作，按時參加甲方組織的會議和培訓(xùn)等活動。五、食品安全及衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保所經(jīng)營食品的質(zhì)量安全。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)按照衛(wèi)生要求，保持檔口內(nèi)環(huán)境整潔，食品加工設(shè)備、餐具等應(yīng)定期清洗消毒。4.甲方有權(quán)對乙方的食品安全及衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即整改。如因乙方食品安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更經(jīng)營品類、轉(zhuǎn)租檔口或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反食品安全及衛(wèi)生管理規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方及其他第三方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃檔口及配套設(shè)施或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、無故收回檔口，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起