婚后離婚房產(chǎn)協(xié)議書

婚后離婚房產(chǎn)協(xié)議書?男方：__________________，身份證號(hào)：__________________女方：__________________，身份證號(hào)：__________________鑒于男方與女方于年月日登記結(jié)婚，婚后雙方共同購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）?，F(xiàn)雙方因感情破裂，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行如下約定：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)]，購買價(jià)格為人民幣[購房金額]元，其中男方支付[男方支付金額]元，女方支付[女方支付金額]元。購房款項(xiàng)來源包括但不限于雙方的共同積蓄、銀行貸款等。3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[自住/出租/空置]狀態(tài)，屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述屋內(nèi)裝修風(fēng)格、裝修程度以及附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，如墻面為白色乳膠漆，地面鋪設(shè)實(shí)木地板；客廳配備一套皮質(zhì)沙發(fā)、一臺(tái)液晶電視；廚房有整體櫥柜、抽油煙機(jī)等]二、房產(chǎn)歸屬及分割1.雙方一致同意，該房產(chǎn)歸[男方/女方]所有。2.取得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償金額]元。補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間如下：支付方式：[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]支付時(shí)間：[具體日期]。在支付補(bǔ)償款前，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至取得房產(chǎn)一方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.如因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需，需要另一方提供相關(guān)協(xié)助文件或配合辦理相關(guān)手續(xù)的，另一方應(yīng)積極配合，不得無故拒絕或拖延。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）房產(chǎn)登記方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。有權(quán)要求另一方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向另一方支付房屋補(bǔ)償款。承擔(dān)該房產(chǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記至其名下之后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）獲得補(bǔ)償款方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。有權(quán)要求房產(chǎn)登記方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定協(xié)助房產(chǎn)登記方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在收到房屋補(bǔ)償款后，應(yīng)向房產(chǎn)登記方出具收款憑證，并配合房產(chǎn)登記方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。四、貸款及債務(wù)處理1.該房產(chǎn)購買時(shí)所涉及的銀行貸款，由[男方/女方]負(fù)責(zé)償還。具體貸款信息如下：貸款銀行[銀行名稱]，貸款金額[貸款金額]元，貸款期限[貸款期限]年，貸款利率[貸款利率]。2.雙方確認(rèn)，除上述銀行貸款外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方不存在其他共同債務(wù)。如有任何一方隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移共同債務(wù)或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.因償還銀行貸款及處理其他與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由負(fù)責(zé)償還貸款的一方承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付1.在取得房產(chǎn)的一方支付完房屋補(bǔ)償款且雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[交付期限]日內(nèi)，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給另一方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.交付房產(chǎn)時(shí)，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、貸款合同等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付房屋補(bǔ)償款或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向另一方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋補(bǔ)償款總額的[違約賠償比例]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋補(bǔ)償款總額的[違約賠償比例]向另一方支付違約金。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失，并按照房屋補(bǔ)償款總額的[違約賠償比例]向另一方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________女