房屋置換合同 和協(xié)議書

房屋置換合同和協(xié)議書

房屋置換合同甲方（房屋置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就雙方房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋地址：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一（如有）。（二）乙方房屋情況1.房屋地址：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二（如有）。二、置換方式及差價支付1.雙方同意以房屋直接置換的方式進行交易。經(jīng)雙方協(xié)商一致，若置換房屋存在差價，由______方（支付差價方）于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將差價人民幣______元（大寫：______元整）支付至對方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項材料由雙方各自負責(zé)準備，并確保所提供材料的真實性、合法性和完整性。四、房屋交付1.雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，進行房屋的交付。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進行驗收，確保與本合同約定及附件內(nèi)容一致。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，乙方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。自房屋交付之日起，雙方各自承擔(dān)所接收房屋的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等）。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）