父親過世房產(chǎn)繼承協(xié)議書

父親過世房產(chǎn)繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的子女，[被繼承人姓名]于[具體日期]因病去世，遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)詳細地址]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。為明確該房產(chǎn)的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及繼承份額約定1.經(jīng)甲乙雙方共同確認，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，目前登記在[被繼承人姓名]名下。2.雙方一致同意，按照法定繼承的方式，由甲乙雙方共同繼承該房產(chǎn)。甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價值的行為。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔因該房產(chǎn)繼承及后續(xù)相關(guān)事宜產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)與甲方共同承擔妥善保管該房產(chǎn)的責任，不得擅自對房產(chǎn)進行損害行為。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔因該房產(chǎn)繼承及后續(xù)相關(guān)事宜產(chǎn)生的應由乙方承擔的一切稅費及其他費用。三、房產(chǎn)分割及處置方式1.鑒于該房產(chǎn)目前的實際使用情況及雙方的生活需求，雙方同意暫不進行實物分割。在不影響房產(chǎn)整體使用功能的前提下，雙方可協(xié)商確定各自對房產(chǎn)部分區(qū)域的使用方式。2.若日后雙方協(xié)商一致決定對該房產(chǎn)進行分割，可通過以下方式之一進行：作價補償：由一方取得房產(chǎn)的全部或部分份額，并按照房產(chǎn)市場評估價值向另一方支付相應的補償款。房產(chǎn)市場評估價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估確定。變價分割：雙方將該房產(chǎn)共同委托給有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)進行出售，所得價款按照雙方各自繼承的份額進行分配。3.在對房產(chǎn)進行分割或處置過程中，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助和文件資料，確保相關(guān)手續(xù)的順利辦理。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)。辦理繼承過戶手續(xù)所需的一切文件資料，雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時提供，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。2.若辦理繼承過戶手續(xù)過程中需要繳納相關(guān)稅費，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔相應份額。如一方因特殊原因無法按時繳納其應承擔的稅費，導致過戶手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費用的，由該方自行承擔責任。3.不動產(chǎn)登記機構(gòu)將該房產(chǎn)變更登記至甲乙雙方名下后，甲乙雙方應各自妥善保管新的房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進行處置或損害房產(chǎn)價值的行為，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額以受損方的實際損失為準，包括但不限于房產(chǎn)價值貶損損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承及過戶手續(xù)，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，并應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行配合義務(wù)。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔因房產(chǎn)繼承及相關(guān)事宜產(chǎn)生的稅費及其他費用，經(jīng)另一方書面通知后仍不支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律手段追討，并要求違約方承擔因此給另一方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)之用。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[具體日