疫情防控賓館租賃協(xié)議書

疫情防控賓館租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前疫情防控形勢(shì)，為滿足乙方相關(guān)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃賓館位置甲方將位于[具體地址]的賓館（以下簡(jiǎn)稱"該賓館"）整體出租給乙方。該賓館建筑面積為[X]平方米，擁有各類客房共計(jì)[X]間，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等不同房型，可滿足乙方多樣化的住宿需求。2.配套設(shè)施與服務(wù)設(shè)施配備：該賓館內(nèi)部設(shè)施齊全，每間客房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、24小時(shí)熱水供應(yīng)等基本設(shè)施。公共區(qū)域設(shè)有電梯、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等，以保障乙方及賓客的安全與便利。服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供賓館日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于客房清潔、前臺(tái)接待、安保服務(wù)、餐飲服務(wù)（如有）等。在疫情防控期間，甲方將嚴(yán)格按照相關(guān)部門要求，加強(qiáng)對(duì)賓館公共區(qū)域及客房的清潔消毒工作，確保環(huán)境安全衛(wèi)生。具體消毒措施包括但不限于每日定時(shí)對(duì)公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯等）進(jìn)行噴灑消毒，對(duì)客房?jī)?nèi)的家具、電器、衛(wèi)生間等進(jìn)行全面擦拭消毒，并保證消毒記錄完整可查。3.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該賓館。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用該賓館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害賓館設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期間，如遇政府部門征收、征用該賓館或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該賓館符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該賓館的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于安全、良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該賓館租賃使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。在疫情防控期間，嚴(yán)格遵守政府部門關(guān)于賓館疫情防控的各項(xiàng)規(guī)定，積極配合乙方做好疫情防控工作，包括但不限于按照要求配備必要的防疫物資、協(xié)助乙方對(duì)入住賓客進(jìn)行體溫檢測(cè)和信息登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е略撡e館無(wú)法正常使用或出現(xiàn)重大安全隱患等問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)。在疫情防控期間，嚴(yán)格遵守政府部門關(guān)于賓館疫情防控的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方做好疫情防控工作，如要求入住賓客佩戴口罩、出示健康碼、行程碼等信息，對(duì)來(lái)自中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的賓客按照規(guī)定進(jìn)行報(bào)備和隔離等。負(fù)責(zé)對(duì)乙方及入住賓客在該賓館內(nèi)的行為進(jìn)行管理和約束，確保不發(fā)生影響賓館正常經(jīng)營(yíng)秩序和周邊環(huán)境的事件。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)交還該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方對(duì)賓館進(jìn)行了裝修或增添了附屬設(shè)施設(shè)備，在不影響賓館整體結(jié)構(gòu)和正常使用的前提下，經(jīng)甲方同意可以拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；如無(wú)法拆除或拆除后影響賓館整體結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照約定交還該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；如乙方存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)該賓館的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該賓館或造成乙方及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方返還多收部分；如甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。在疫情防控期間，若甲方未按照政府部門要求或本協(xié)議約定做好疫情防控工作，導(dǎo)致乙方或入住賓客感染疫情或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該賓館，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方擅自改變?cè)撡e館的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。若乙方利用該賓館從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空該賓館，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在疫情防控期間，若乙方未按照政府部門要求或本協(xié)議約定做好疫情防控工作，導(dǎo)致甲方或第三方感染疫情或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照約定交還該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該賓館，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回該賓館而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），同時(shí)乙方應(yīng)賠償因逾期交還而給甲方造成的一切損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具