2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書模板

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書模板正文：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方合法擁有位于（城市/地區(qū)）街道號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），乙方希望承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪的基本信息1.1店鋪地址：（詳細(xì)地址）。1.2店鋪面積：平方米（具體測(cè)量以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)）。1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于（具體用途，如餐飲、零售、服務(wù)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在合同期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。2.3續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。3.3滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日%的滯納金。3.4其他費(fèi)用：乙方在租賃期間需自行承擔(dān)與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保其出租的店鋪擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)出租該店鋪，并確保租賃期間乙方的正常使用。4.1.2甲方應(yīng)提供與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照、提供必要的維修服務(wù)等。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的用途。4.1.4甲方不得在租賃期間隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得利用店鋪進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全，包括但不限于防火、防盜、防洪等措施，如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變店鋪用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第五條店鋪的裝修與維護(hù)5.1裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全或相鄰店鋪的正常使用。5.2維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方責(zé)任：如因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間若導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方期間的租金。第六條合同的變更與解除6.1變更：本合同履行期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除：本合同在下列情況下可以解除：6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方可書面通知甲方解除合同。6.3提前通知：如需提前終止合同，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方未按期支付租金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。7.1.2乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.1.3乙方因經(jīng)營(yíng)行為違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按合同約定提供店鋪或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2.2甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回店鋪的，應(yīng)賠償乙方的裝修損失及其他實(shí)際損失。7.3違約金：除本合同另有約定外，任何一方違約應(yīng)支付違約金，違約金金額為元（大寫：元整）。第八條續(xù)租條款8.1合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第九條其他條款9.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（簽