酒店整租合同協(xié)議書VIP

酒店整租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一家酒店，具備合法出租資格，乙方有意整租該酒店用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方將位于[酒店具體地址]的[酒店名稱]整租給乙方，該酒店包含但不限于酒店的所有客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件）。2.乙方對酒店現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，同意按現(xiàn)狀租賃該酒店。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還酒店及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金；在正式接管酒店前[X]個工作日內(nèi)，支付首年租金的剩余部分。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年租賃起始日期前[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)酒店原狀且無任何違約行為的前提下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的酒店及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)記錄。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)（如需要），但辦理證照及手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用酒店或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用酒店及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金，以及因使用酒店產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、通訊等各項費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管酒店及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營酒店，不得利用酒店從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將酒店轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需對酒店進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將酒店恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。6.租賃期間，乙方應(yīng)做好酒店的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е戮频臧l(fā)生安全事故或造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變酒店用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自進(jìn)行破壞性裝修改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]天內(nèi)騰退酒店。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營酒店或給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲